物业强制要解除合同

PAGE物业强制要解除合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业管理服务合同，现乙方提出强制解除合同，双方经友好协商，就物业强制解除合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因乙方称因[具体原因，如经营困难、管理成本过高、与业主委员会存在严重分歧等]，决定强制解除与甲方签订的物业管理服务合同。二、解除时间双方一致同意，本合同于[具体日期]正式解除。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.自合同解除之日起，甲方有权不再接受乙方提供的物业管理服务。2.甲方应按照合同解除前的约定，支付截至合同解除之日的物业管理费用。3.甲方应配合乙方完成合同解除后的交接工作，包括但不限于提供相关物业资料、协助盘点公共设施设备等。4.甲方有权要求乙方对在物业管理服务期间的服务质量问题进行说明，并提供相应的解决方案。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定，解除与甲方签订的物业管理服务合同。2.乙方应在合同解除前，按照合同约定履行物业管理服务职责，确保物业管理区域的正常秩序和环境卫生。3.乙方应在合同解除后，妥善处理与物业管理相关的各项事宜，包括但不限于退还预收的物业管理费用、移交物业管理资料、结清相关费用等。4.乙方应向甲方提供在物业管理服务期间的财务收支情况报告，接受甲方的监督。5.乙方应负责协调处理合同解除后的遗留问题，如因乙方原因导致的纠纷或损失，由乙方承担相应责任。四、费用结算与支付（一）物业管理费用结算1.双方共同对合同解除前的物业管理费用进行结算，结算截止日期为合同解除之日。2.甲方应按照合同约定的标准和方式，支付截至合同解除之日的物业管理费用。3.乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，包括但不限于管理费、水电费、维修费用等。（二）预收费用退还1.对于乙方预收的但尚未提供服务的物业管理费用，乙方应在合同解除后[具体期限]内退还给甲方。2.退还方式为[具体方式，如银行转账等]，乙方应提供相应的转账凭证。（三）其他费用支付1.合同解除前，因物业管理服务产生的其他费用，如水电费、维修费用等，按照实际发生额由甲方支付给乙方。2.乙方应提供相关费用的发票及明细清单。五、物业管理资料移交（一）资料范围乙方应向甲方移交以下物业管理资料：1.物业项目的规划设计图纸、竣工资料等。2.业主档案资料，包括业主基本信息、房屋信息、缴费记录等。3.物业服务合同、协议等相关文件。4.财务账目、收支凭证等财务资料。5.设施设备维护保养记录、维修档案等。6.其他与物业管理相关的资料。（二）移交时间与方式1.乙方应在合同解除后[具体期限]内，将上述物业管理资料移交给甲方。2.移交方式为书面交接，双方应在交接清单上签字确认。交接清单应包括资料名称、数量、移交时间等内容。六、设施设备交接（一）设施设备清单双方共同对物业管理区域内的设施设备进行盘点，形成设施设备清单，清单应包括设施设备名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。（二）交接责任1.乙方应确保设施设备在交接时处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的维护保养记录和维修档案。2.对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应负责在合同解除前进行维修或更换，确保设施设备能够正常移交。3.甲方应在接收设施设备后，按照相关规定进行管理和维护。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业管理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方在合同解除后的交接工作中不配合或故意拖延，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定退还预收费用或移交物业管理资料、设施设备等，每逾期一日，应按照应退还或移交金额的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方在合同解除前未按照合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自解除合同，给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和可得利益损失。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效