物业开荒保洁合同

PAGE物业开荒保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对[物业名称]进行开荒保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业开荒保洁事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方指定的物业区域进行全面开荒保洁，包括但不限于建筑物内外墙面、地面、门窗、卫生间、厨房、电梯、楼梯等公共区域以及所有房间内部的清洁工作。具体清洁范围和要求如下：建筑物外墙：清除表面灰尘、污渍、杂物等，达到目视无明显污染。建筑物内墙：擦拭墙面灰尘、污渍，确保墙面干净整洁，无明显痕迹。地面：包括瓷砖地面、大理石地面、木地板等，进行深度清洁，去除污渍、胶迹、水泥残留等，使地面光亮、无杂物。门窗：擦拭门窗玻璃，确保玻璃明亮、无污渍；清洁门窗框，去除灰尘和污渍。卫生间：清洁卫生间洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等，去除污渍、水垢，保持卫生间清洁卫生、无异味。厨房：清洁厨房台面、炉灶、抽油烟机等，去除油污、污渍，使厨房整洁干净。电梯：擦拭电梯轿厢内部，清洁电梯门轨道，确保电梯运行正常，轿厢内干净整洁。楼梯：清扫楼梯台阶，擦拭扶手，保持楼梯干净、无杂物。房间内部：清洁房间内的地面、墙面、门窗、家具表面等，确保房间达到入住标准。2.乙方应按照国家及地方相关清洁标准和行业规范进行作业，确保清洁质量达到优良水平。在清洁过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对物业设施造成损坏。二、服务期限1.本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.如甲方因特殊原因需要提前或延长服务期限，应提前[X]天书面通知乙方，双方协商一致后另行签订补充协议。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用总计为人民币元（大写：元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、清洁用品费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、税费等。除非本合同另有约定或经双方书面协商一致，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等，并协助乙方协调与物业其他相关方的关系。甲方应向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业平面图、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，组织专业人员进行开荒保洁服务，确保服务质量达到优良水平。乙方应自行配备必要的清洁设备、工具和清洁用品，并确保其性能良好、符合安全标准。乙方应对其配备的设备、工具和用品的安全性能负责，因乙方原因导致的任何安全事故，由乙方承担全部责任。乙方在服务过程中应遵守国家及地方相关法律法规和行业规范，做到文明作业、安全作业。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应建立健全服务质量管理制度，对服务人员进行培训、管理和监督，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。乙方应定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。乙方应在服务期限内接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应积极采纳并及时整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业区域内业主的个人信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照国家及地方相关规定为其服务人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷引发的一切法律责任。五、验收标准及方式1.验收标准乙方完成服务后，应达到本合同约定的清洁标准，即物业区域内各部位应干净整洁、无污渍残留、无异味，设施设备应正常运行、无损坏。验收时，甲方应按照本合同约定的服务内容和清洁标准进行检查，如发现不符合要求的部位，乙方应及时进行返工处理，直至达到验收标准。2.验收方式乙方完成全部服务内容后，应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收可采取现场检查、抽样检测等方式进行。验收合格后，甲、乙双方应签署验收报告。验收报告应包括服务内容、验收标准、验收结果等内容。如验收不合格，甲方应在验收报告中注明不合格事项及整改要求，乙方应按照要求及时进行整改，并在整改完成后重新申请验收，直至验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成开荒保洁服务，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费返工直至达到验收标准。如因乙方未按时完成服务导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在服务过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致物业设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法按时完成服务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如一方提出解除本合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签