物业开荒合同

PAGE物业开荒合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业名称]进行开荒清洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业开荒事宜达成如下协议：一、服务内容1.开荒清洁范围包括但不限于建筑物内的公共区域（如大厅、走廊、楼梯间、电梯间等）、各个房间（如卧室、客厅、厨房、卫生间等）、门窗玻璃、地面、墙面、天花板等，确保达到清洁、卫生、无污渍、无杂物的标准。2.乙方需对物业内的各类设施设备进行清洁保养，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、照明设备等，使其恢复正常使用功能且外观整洁。3.对于物业内的垃圾和废弃物，乙方应负责清理并妥善处理，保证物业内外环境整洁。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关清洁服务标准及行业通行标准进行作业，确保物业开荒后的整体清洁质量符合要求。2.各区域具体清洁标准如下：地面：无灰尘、无污渍、无水渍，光亮整洁，达到可清晰映出倒影的程度。墙面：无灰尘、无污渍、无明显划痕，颜色均匀一致。门窗玻璃：清洁透明，无污渍、无水痕、无手印残留，能清晰看到室外景象。卫生间：洁具干净无垢，镜面清晰，地面干燥无积水，无异味。厨房：台面、炉灶、抽油烟机等清洁干净，无油污残留，水槽畅通无堵塞。公共区域：保持清洁卫生，设施设备完好无损，无杂物堆积，通道畅通无阻。三、服务期限乙方应自本合同生效之日起[X]个工作日内完成物业开荒服务。具体开始日期以甲方书面通知为准。四、服务费用及支付方式1.服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、清洁用品费用、设备工具费用、运输费用、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部开荒服务且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以积极配合。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供物业钥匙、协助协调相关人员等，确保乙方能够顺利开展服务工作。4.在乙方完成服务后，应及时组织验收。若发现乙方服务不符合本合同约定标准，有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业开荒服务义务，确保服务质量达到约定标准。3.自行负责服务所需的人员、设备、工具、清洁用品等，并承担相应费用。乙方提供的人员应具备相应的从业资格和技能，且身体健康，无不良记录。乙方应对其工作人员的行为负责，如因乙方人员原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在服务过程中，应遵守甲方物业的各项规章制度，爱护物业内的设施设备。如因乙方原因造成物业设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应提前制定详细的服务计划，并提交给甲方审核。服务计划应包括服务流程、人员安排、时间进度等内容，经甲方审核同意后严格按照计划执行。6.乙方在服务期间应做好安全防护措施，确保服务人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。7.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业内业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。否则，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、验收1.乙方完成服务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的服务标准执行。验收合格的，甲方向乙方出具验收合格证明；验收不合格的，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并再次提交验收申请。若乙方整改后仍不符合验收标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方继续整改直至合格。3.如因乙方原因导致验收多次不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务期限完成服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方提供的服务不符合本合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除比例按照不符合标准部分对应的服务费用的[X]%计算。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身损害赔偿、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因调查泄密行为而支付的合理费用等。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照服务费用总额的[X]%向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件产生的问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除双方的责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或