物业开发商交接合同

PAGE物业开发商交接合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[具体物业名称]项目（以下简称“该物业”），现甲方拟将该物业的相关管理事务交接给乙方进行物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业交接事宜达成如下合同：第一条交接范围及内容1.1物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。1.2物业共用设施设备（1）共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。（2）物业服务用房，包括但不限于办公室、会议室、仓库等。1.3物业相关资料（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件。（4）业主名册。（5）物业管理所必需的其他资料。第二条交接程序2.甲方向乙方提供交接清单，清单应详细列出交接范围内的各项物业内容及资料明细。乙方应在收到清单后的[X]个工作日内进行核对，并书面回复甲方核对结果。2.2双方共同对交接范围内的物业进行现场查验。查验过程中，如发现存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应负责按照相关规定进行整改或修复，直至符合交接要求。查验合格后，双方应签署物业查验记录。2.3甲方应向乙方移交物业相关资料的原件及复印件，并确保资料的真实性、完整性和有效性。乙方应在收到资料后的[X]个工作日内进行签收确认。2.4对于物业共用设施设备，甲方应确保其正常运行，并向乙方提供设施设备的操作手册、维护记录等相关资料。乙方应在交接后按照相关规定进行维护管理。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）有权要求乙方按照本合同约定进行物业交接工作。（2）应按照法律法规及本合同约定，向乙方提供真实、完整、有效的物业交接资料和设施设备。（3）负责处理物业交接前存在的遗留问题，包括但不限于工程质量问题、业主投诉事项等，并承担相应的法律责任。（4）协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，如产权登记、备案等。（5）按照本合同约定，向乙方支付物业交接相关费用（如有）。3.2乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照本合同约定提供物业交接所需的资料和设施设备。（2）应按照法律法规及本合同约定，认真履行物业交接工作，对接收的物业及资料进行妥善管理。（3）负责组织专业人员对物业进行查验，并将查验结果及时反馈给甲方。（4）在物业交接后，按照物业服务合同的约定，为业主提供优质、高效的物业服务。（5）保守在物业交接过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息。第四条费用及支付4.1物业交接费用物业交接过程中产生的费用，包括但不限于查验费用、资料复印费用、设施设备调试费用等，由[双方协商确定承担方]承担。4.2支付方式如交接费用由甲方承担，甲方应在双方签署物业交接记录后的[X]个工作日内，将费用支付至乙方指定的银行账户。如交接费用由乙方承担，乙方应自行承担相关费用支出。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业交接资料或设施设备，导致乙方无法正常进行物业交接工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业交接义务，或在物业交接后未按照物业服务合同约定提供物业服务的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方及业主因此遭受的损失。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担损害赔偿责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第六条保密条款6.1双方应对在物业交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双