物业廉政合同

PAGE物业廉政合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方委托乙方提供物业服务，为确保双方在物业服务过程中保持廉洁自律，防止不正当行为的发生，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本物业廉政合同（以下简称“本合同”）。第一条定义与解释1.1“物业服务”指乙方按照与甲方签订的物业服务合同约定，为甲方提供的包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的日常维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全防范等服务。1.2“不正当利益”指除正常的劳务报酬、服务费用、合同约定的合理利润等以外的任何形式的金钱、财物、非物质利益或其他好处。1.3“相关人员”指甲乙双方参与物业服务活动的工作人员及其近亲属。近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.1.2甲方应向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，并协助乙方协调与其他相关方的关系。2.1.3甲方不得向乙方及其工作人员索取或收受不正当利益，不得干扰乙方正常的物业服务活动。2.1.4甲方发现乙方及其工作人员有违反本合同约定的行为时，有权向乙方提出书面整改意见，并要求乙方采取措施予以纠正。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照物业服务合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。2.2.2乙方应按照国家法律法规、行业规范及物业服务合同的约定，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的物业服务。2.2.3乙方不得向甲方及其工作人员索取或收受不正当利益，不得通过不正当手段谋取额外利益。2.2.4乙方应建立健全内部廉政制度，加强对工作人员的廉政教育和监督管理，确保工作人员遵守本合同约定。2.2.5乙方工作人员在物业服务过程中发现甲方及其工作人员有违反廉洁自律规定的行为时，应及时向乙方报告，并协助甲方进行调查处理。第三条廉洁自律要求3.1乙方及其工作人员不得接受甲方及其工作人员的以下行为：3.1.1直接或间接给予的现金、礼品、礼金、消费卡、有价证券、股权、其他金融产品等财物。3.1.2提供的宴请、旅游、健身、娱乐等活动安排。3.1.3装修住房、操办婚丧喜庆事宜等方面提供的资助或便利。3.1.4以其他形式给予的不正当利益。3.2乙方及其工作人员不得向甲方及其工作人员进行以下行为：3.2.1直接或间接行贿，包括但不限于给予回扣、手续费、佣金等。3.2.2以任何名义或方式向甲方及其工作人员赠送可能影响其公正履行职责的礼品、礼金、消费卡、有价证券、股权、其他金融产品等财物。3.2.3为甲方及其工作人员报销应由其个人支付的费用。3.2.4以其他不正当手段谋取交易机会或竞争优势。第四条违约责任4.1若乙方违反本合同第三条约定，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方返还已收受的不正当利益。乙方应按照收受不正当利益金额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.2若甲方违反本合同第三条约定，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方返还已收受的不正当利益。甲方应按照收受不正当利益金额的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。第五条监督与检查5.1双方应定期对本合同的履行情况进行自查，并将自查结果书面告知对方。5.2双方有权不定期对对方及其工作人员遵守本合同约定的情况进行监督检查。监督检查方式包括但不限于查阅资料、询问相关人员、实地查看等。5.3若发现对方及其工作人员有违反本合同约定的行为，应及时向对方提出书面警告，并要求对方限期整改。对方应在收到书面警告后的[X]个工作日内将整改情况书面回复提出警告方。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与双方签订的物业服务合同一致。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同