物业广告费合同

PAGE物业广告费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理服务提供者，拥有该物业区域内的广告资源经营权；乙方具备广告运营及推广能力，有意获取该物业区域内的广告经营权。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方经营物业区域内广告事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在[物业名称]物业区域内（具体范围为[详细区域描述]）开展广告经营活动，包括但不限于广告位的设置、广告内容的制作与发布、广告客户的招揽与洽谈等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行广告经营职责，确保广告经营活动合法、合规、有序进行。第二条广告位及经营期限2.1甲方提供的广告位包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、公共区域墙面、停车场道闸等，具体广告位清单详见附件一【广告位清单】。2.2本合同经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的广告经营活动进行监督，包括但不限于广告内容的合法性审查、广告位的使用情况检查等。3.1.2甲方应向乙方提供开展广告经营活动所需的必要协助，包括但不限于提供物业区域相关资料、协助办理广告位设置审批手续等。3.1.3甲方保证其对物业区域内广告资源拥有合法的经营权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展广告经营活动，但应遵守法律法规及甲方的相关管理规定。3.2.2乙方应自行承担广告经营活动所需的全部费用，包括但不限于广告制作费用、发布费用、人员费用、税费等。3.2.3乙方负责广告内容的设计、制作与发布，确保广告内容合法、健康、真实，不得含有任何违法、违规、侵权或虚假信息。如因乙方原因导致广告内容引发任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。3.2.4乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付广告经营收益分成，具体分成比例及支付方式详见第四条【广告经营收益分成】。3.2.5乙方在广告经营活动中应维护甲方及物业区域的形象和声誉，不得从事任何损害甲方利益或影响物业区域正常秩序及居民生活的行为。第四条广告经营收益分成4.1乙方在本合同经营期限内通过广告经营活动所获得的全部收入（包括但不限于广告发布费、赞助费、合作费等），按照以下方式与甲方进行分成：4.1.1在合同经营期限的前[X]年，甲方分成比例为[X]%，乙方分成比例为[X]%。4.1.2自合同经营期限的第[X+1]年起，甲方分成比例为[X]%，乙方分成比例为[X]%。具体分成比例可根据市场情况及双方合作情况，经双方协商一致后进行调整，但应签订书面补充协议。4.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月广告经营收入明细及分成计算依据，并在收到广告客户款项后的[X]个工作日内，按照本合同约定的分成比例将甲方应得款项支付至甲方指定账户。4.3甲方应在收到乙方支付的分成款项后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。第五条广告位设置与管理5.1乙方应根据广告经营需要及物业区域实际情况，合理规划广告位的设置，并提前向甲方提交广告位设置方案，经甲方书面同意后方可实施。广告位设置方案应包括但不限于广告位位置、形式、尺寸、内容设计等详细信息。5.2乙方负责广告位的日常维护与管理，确保广告位设施完好、整洁，广告画面清晰、无破损。如因乙方原因导致广告位设施损坏或广告画面出现问题，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。5.3在广告经营期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的位置、形式、尺寸或用途，不得将广告位转租、转借或与第三方合作经营。第六条广告内容审查6.1乙方应在广告发布前将广告内容提交甲方进行审查，甲方应在收到乙方提交的广告内容后的[X]个工作日内完成审查，并将审查意见反馈给乙方。如甲方认为广告内容存在问题，乙方应按照甲方意见进行修改，直至通过审查。6.2甲方的审查仅为形式审查，乙方应对广告内容的合法性、真实性、准确性及合规性负责。如因广告内容引发任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。但甲方因故意或重大过失未发现广告内容问题而给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要协助或存在其他违约行为，导致乙方无法正常开展广告经营活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付甲方广告经营收益分成或存在其他违约行为，应按照未支付金额或违约行为造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。7.3若乙方违反本合同约定擅自改变广告位设置、转租广告位或发布违法违规广告内容等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，同时乙方应按照本合同经营期限内预计广告经营收益分成总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，