物业广告费阴阳合同

PAGE物业广告费阴阳合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业的管理方，乙方作为与物业广告业务相关的一方，双方就物业广告费事宜达成如下协议：一、合同背景物业区域内存在多种广告形式，包括但不限于电梯广告、楼道广告、停车场广告等。甲方负责物业区域的整体管理，乙方有意参与物业广告业务并与甲方就相关费用事宜进行约定。二、合同目的本合同旨在明确双方在物业广告费收取与支付过程中的权利、义务，规范操作流程，确保双方合法权益，同时防止出现违反法律法规及损害第三方利益的行为，特别是杜绝“阴阳合同”现象的发生。三、定义与解释1.“物业广告费”指乙方基于在甲方管理的物业区域内开展广告业务而应向甲方支付的费用，包括但不限于广告位使用费用、广告管理费用等。2.“阴阳合同”指双方签订两份内容存在实质性差异的合同，其中一份用于对外公开或向相关部门备案，另一份则是双方实际履行的真实合意合同，以达到逃避监管、谋取不当利益等目的。3.“合同金额”指本合同约定的乙方应向甲方支付的物业广告费总额。4.“支付方式”指乙方将物业广告费支付给甲方的具体途径和时间安排。四、合同金额及支付方式1.合同金额乙方应向甲方支付的物业广告费总额为人民币[X]元。此金额为双方基于物业广告业务的全面评估和协商确定，涵盖了乙方在物业区域内使用广告位及甲方提供相关管理服务的全部费用，包括但不限于广告位租赁费用、广告制作与安装协助费用、广告维护费用、管理协调费用等。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付物业广告费：在本合同签订后的[X]个工作日内，支付合同金额的[X]%作为预付款项，即人民币[X]元。预付款项用于确保乙方履行本合同的诚意，同时为甲方开展相关前期准备工作提供资金支持。在广告正式投放前的[X]个工作日内，支付合同金额的[X]%，即人民币[X]元。此款项用于支付广告投放前的各项准备费用，如广告制作费用、广告位清洁与整理费用等。在广告投放期间，乙方应按照每月[X]日前支付当月广告费用的方式，将合同金额的[X]%，即人民币[X]元/月，按时支付给甲方。具体支付时间应根据广告投放起始日期进行推算，确保甲方能够及时获得资金用于广告维护和管理等工作。在广告投放结束后的[X]个工作日内，乙方应支付剩余合同金额，即人民币[X]元。此款项用于结算广告投放期间的全部费用，确保双方在广告业务结束后完成最终的财务清算。五、广告业务范围与要求1.广告业务范围乙方在物业区域内开展的广告业务范围应符合法律法规及物业管理规定，包括但不限于：在电梯轿厢内设置平面广告，展示内容应健康、合法，不得含有虚假、误导性信息或违反公序良俗的内容。在楼道墙壁上设置一定规格的海报广告，海报的设计、制作应符合物业整体环境要求，不得影响楼道通行安全和美观。在停车场内设置指示牌广告或车身广告等，但应遵循停车场管理规定，不得妨碍车辆正常通行和停放秩序。2.广告要求乙方投放的广告应满足以下要求：广告内容必须真实、合法、有效，不得侵犯任何第三方的知识产权、肖像权、名誉权等合法权益。乙方应自行承担因广告内容引发的一切法律责任。广告的设计、制作和安装应符合安全标准，确保不会对物业区域内的人员、设施造成任何安全隐患。如因广告原因导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应定期对广告进行维护和更新，确保广告的展示效果良好。如发现广告有损坏、褪色等情况，应在[X]个工作日内进行修复或更换。六、甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业广告费，对乙方支付费用的情况进行监督和检查。有权对乙方在物业区域内开展的广告业务进行监督管理，包括但不限于广告内容审查、广告设置位置检查、广告安全检查等。如发现乙方的广告业务存在违反法律法规、合同约定或损害物业区域整体利益的情况，甲方有权要求乙方立即整改或停止相关广告业务，并追究乙方的违约责任。有权根据物业区域的实际情况和管理需要，对广告业务的相关规则和要求进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的规则和要求符合法律法规及公平合理原则。2.义务甲方应按照合同约定，为乙方开展广告业务提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方办理广告设置的相关审批手续（如需要）、提供广告位的基本信息和现状资料等。甲方应履行勤勉尽责的义务，对物业区域内的广告进行日常管理和维护，确保广告位的正常使用和广告展示效果。如因甲方管理不善导致广告位损坏或影响乙方广告业务开展的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照法律法规及合同约定，对乙方支付的物业广告费进行规范管理和使用，不得挪作他用。同时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。七、乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的物业区域内按照约定的方式开展广告业务，但应遵守法律法规及甲方的管理规定。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，如甲方未履行相关义务导致乙方广告业务受到影响的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。在乙方按照合同约定履行全部义务后，如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方继续履行合同义务、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.义务乙方应按照本合同约定的金额、支付方式和时间，按时足额向甲方支付物业广告费。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的广告业务，直至乙方支付全部费用及违约金为止。乙方应严格按照本合同约定的广告业务范围和要求开展广告业务，确保广告内容合法、安全、美观。乙方应自行承担广告业务开展过程中的全部费用，包括但不限于广告制作费用、广告安装费用、广告维护费用、广告审批费用等。乙方应定期向甲方提供广告业务开展情况的报告，包括但不限于广告投放计划、广告效果评估、广告费用支出明细等。报告应真实、准确、完整，并按照甲方要求的格式和时间提交。乙方在广告业务开展过程中，如因自身原因需要变更广告内容、广告形式或广告投放位置等，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担违约责任，并恢复原状或按照甲方要求进行整改。八、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为开展广告业务投入的直接费用、预期利益损失等。具体赔偿金额应根据乙方提供的有效证据和实际损失情况进行确定，但不得超过本合同金额的[X]%。2.若乙方未按照本合同约定支付物业广告费或履行其他义务，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.如双方签订“阴阳合同”，试图通过虚假合同逃避监管或谋取不当利益的，该行为无效。双方应按照真实意思表示重新签订合法有效的合同，并承担因此产生的全部法律责任。给对方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。十、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。在解除合同后，双方应按照法律法规及公平合理原则进行清算，互不承担违约责任。十一、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决