物业广告租用合同

PAGE物业广告租用合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关广告位资源，乙方有意租用该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租用甲方物业广告位事宜达成如下协议：第一条广告位基本情况1.1甲方同意将位于[物业具体地址]的[广告位详细位置及描述，如建筑物外立面第[X]层[X]号橱窗、小区入口左侧宣传栏等]广告位出租给乙方使用。1.2该广告位的规格为[长×宽×高或其他具体尺寸规格]，面积约为[X]平方米。第二条租用期限2.1本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，且未按时支付续租租金的，视为乙方不再续租，甲方有权收回广告位。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首月/年租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月/每年的[具体支付日期]前支付当月/年租金。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。第四条广告内容及发布要求4.1乙方所发布的广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性等不良信息。4.2乙方应在租用期限内按照本合同约定的广告位位置、规格等要求进行广告发布。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告位位置、规格或发布其他广告内容。4.3乙方应确保广告画面清晰、完整，无破损、褪色等影响广告效果的情况。如出现上述情况，乙方应及时进行更换或修复。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方应确保所提供的广告位符合法律法规规定，不存在权利瑕疵或其他影响乙方正常使用的情况。甲方应按照本合同约定协助乙方办理广告发布所需的相关手续（如向相关部门报备等），但因乙方原因导致手续无法办理的除外。甲方有权对乙方发布的广告内容进行监督，如发现乙方发布的广告内容不符合法律法规规定或本合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用广告位进行广告发布。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应自行承担广告制作、安装、维护、拆除等费用及相关责任。乙方在广告发布过程中应遵守物业管理规定及相关法律法规，不得影响物业的正常秩序和其他业主的合法权益。乙方应在租用期限届满或本合同提前解除后[X]日内自行拆除广告，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除广告，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。第六条广告位的维护与管理6.1甲方应负责对广告位所在物业区域进行日常管理和维护，确保广告位的安全和正常使用。6.2乙方应配合甲方的管理工作，如发现广告位存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。6.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致广告位损坏或无法正常使用的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2若乙方违反本合同约定的广告内容及发布要求，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若甲方违反本合同约定，未确保广告位符合法律法规规定或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.4若乙方未在租用期限届满或本合同提前解除后按时拆除广告，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行拆除广告，由此产生的费用由乙方承担。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3租用期限届满或本合同约定的终止条件出现时，本合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2