物业广告经营合同

PAGE物业广告经营合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的广告经营相关权利；乙方具备广告经营的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业广告经营事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在[物业名称]物业区域内进行广告经营活动，包括但不限于广告位的开发、招商、运营及管理等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地开展广告经营活动，维护甲方及物业区域内业主的合法权益。第二条广告位范围及描述2.1本物业区域内可供经营广告的位置包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、电梯等候区、停车场、公共区域墙面、屋顶等[具体位置及范围详细描述]。2.2乙方有权根据市场需求及广告经营的实际情况，在符合法律法规及本合同约定的前提下，对广告位的使用方式、展示形式等进行合理调整，但应提前通知甲方。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的广告经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2协助乙方办理与广告经营相关的手续，提供必要的证明文件和资料，但乙方应承担相应的费用。4.1.3按照本合同约定收取广告经营收益。4.1.4保证物业区域内广告经营活动符合法律法规及物业管理规定，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对违法违规行为进行制止并要求乙方改正。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定自主开展广告经营活动，包括但不限于广告位的招商、定价、合作方式等，但应符合法律法规及甲方的相关规定。4.2.2负责广告位的日常维护、管理和安全保障工作，确保广告设施的正常运行和使用安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.2.3按照法律法规及相关行业规范制作、发布广告，不得发布违法违规、虚假、有害及侵犯他人知识产权的广告内容。如因乙方发布的广告导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.4定期向甲方报送广告经营情况报告，包括广告位使用情况、广告发布内容、经营收益等相关信息。4.2.5按照本合同约定的时间和方式向甲方支付广告经营收益分成。第五条广告经营收益及分配5.1乙方通过广告经营活动所获得之全部收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付一定比例的收益分成。5.2收益分成比例为[X]%，乙方应在每月[支付日期]前将上月的收益分成支付至甲方指定账户。5.3乙方应向甲方提供详细的广告经营收益报表，包括但不限于广告位出租收入、广告制作及发布收入、其他相关收入等明细。甲方有权对报表进行审核，如发现问题，乙方应及时予以说明并纠正。第六条广告制作与发布6.1乙方负责广告的制作和发布工作，应确保广告内容符合法律法规及甲方的要求。广告制作费用由乙方自行承担，但甲方同意在必要时给予一定协助的除外。6.2乙方在发布广告前，应将广告内容提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的广告内容后[审核期限]内进行审核，并将审核意见通知乙方。如甲方认为广告内容存在问题，乙方应按照甲方意见进行修改，直至通过审核。未经甲方审核同意，乙方不得擅自发布广告。6.3广告发布期限应与乙方与广告客户签订的合同期限一致，但最长不得超过本合同委托期限。如需延长广告发布期限，乙方应提前通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务或干涉乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付收益分成或未按时报送广告经营情况报告，每逾期一日，应按照未支付金额或应报送金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的收益分成及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。7.3若乙方违反本合同约定发布违法违规、虚假、有害及侵犯他人知识产权的广告内容，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的损失、消除影响、恢复原状等。如因乙方的违法行为导致甲方声誉受损，乙方应采取积极措施进行挽回，并按照受损程度向甲方支付相应的赔偿金。7.4若乙方未按照本合同约定履行广告位的维护、管理和安全保障义务，导致发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除事故影响，恢复原状。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理广告位，拆除广告设施，并将广告位恢复原状。乙方应在合同解除后[清理期限]内完成上述工作，如因乙方未按时完成导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律[具体适用法律]。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双