物业广告租赁合同

PAGE物业广告租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业的广告位租赁权，乙方有意租赁该物业广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业广告租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及广告位详情1.1甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，该物业的相关产权证明文件编号为[具体编号]。1.2本合同所涉及的广告位具体位置为[详细描述广告位的位置，如建筑物外立面的第几层至第几层、具体墙面区域等]，面积为[X]平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业及广告位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物业及广告位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用，剩余部分退还乙方。第五条广告位使用及维护5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁广告位，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的用途、位置、形式等。5.2乙方应负责广告位的日常维护，确保广告位的安全、整洁、美观。在租赁期间，如广告位出现损坏或故障，乙方应及时进行修复或更换，费用由乙方承担。5.3乙方在广告位上发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假等内容。如因乙方发布的广告内容导致任何纠纷或法律责任，均由乙方承担，与甲方无关。5.4乙方应按照相关法律法规及行政管理部门的要求，办理广告发布的审批手续，并承担相应费用。如因乙方未办理审批手续或未按要求发布广告，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条广告制作及安装6.1乙方负责广告的制作及安装，广告制作及安装应符合安全、美观、环保等要求，并不得影响物业的整体外观和正常使用。6.2乙方在广告制作及安装过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工导致任何安全事故或对第三方造成损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。6.3广告制作及安装完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，甲方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。7.2甲方应保证其对租赁物业及广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用广告位。7.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。7.4在租赁期间，甲方应负责物业主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方广告位的正常使用。但因乙方原因导致的损坏除外。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁广告位，享有广告位的使用权。8.2乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，履行合同义务。8.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物业及广告位内从事违法、违规、扰民等行为。8.4乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，接受相关部门的检查和监督。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方逾期支付租金超过[X]日，或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。9.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用广告位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任。9.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。10.2如乙方未按照本合同约定的用途使用广告位，或擅自改变广告位的用途、位置、形式等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同约定承担违约责任。如乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。10.3如乙方未按照本合同约定进行广告制作及安装，或广告制作及安装不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本合同约定承担违约责任。如乙方逾期不整改的，甲方有权自行委托第三方进行整改，费用由乙方承担，同时乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充