物业广告栏租用合同

PAGE物业广告栏租用合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业广告栏的出租权，乙方有意租用该广告栏用于发布广告信息，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租用甲方物业广告栏事宜达成如下协议：第一条租用标的1.1甲方将位于[物业具体地址]的广告栏（以下简称“该广告栏”）出租给乙方使用。该广告栏的具体位置、尺寸、形式等详见附件一【广告栏位置及规格说明】。第二条租用期限2.1本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，且未续签合同的，本合同期满后自动终止，乙方应在合同期满后[X]日内将广告栏交还甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。第四条广告内容要求4.1乙方在广告栏上发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害、侵权等内容，不得侵犯任何第三方的合法权益。4.2乙方应保证广告内容的真实性、合法性和准确性，并承担因广告内容引发的一切法律责任。如因乙方广告内容导致甲方或任何第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的罚款、诉讼费用、律师费用以及第三方的经济损失等。4.3乙方如需对广告内容进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。变更后的广告内容同样应符合本合同约定及法律法规要求。第五条广告制作与安装5.1乙方负责广告的制作与安装。乙方应确保广告制作质量符合行业标准，安装牢固、安全，不得对广告栏及周边环境造成损坏。5.2在广告制作和安装过程中，乙方应遵守物业的相关规定，如需办理相关审批手续，乙方应自行负责办理，并承担相应费用。5.3广告制作及安装所需的材料、设备等均由乙方自行提供，费用由乙方承担。广告制作及安装完成后，乙方应负责清理现场，恢复原状。第六条广告维护与管理6.1乙方应负责对租用广告栏上的广告进行日常维护与管理，确保广告的完整、清晰，如发现广告有损坏、褪色等情况，应及时进行修复或更换。6.2在租用期限内，如因不可抗力因素导致广告栏或广告损坏，乙方应及时通知甲方，并在双方协商一致后进行修复或更换，所需费用由双方根据实际情况协商分担。6.3甲方有权对乙方发布的广告内容及广告栏的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际租用期限结算租金，并根据合同履行情况承担各自应承担的责任。7.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回广告栏，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将广告栏转租给第三方的；（2）未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（3）发布的广告内容违反法律法规规定，经甲方要求整改后仍未整改或整改后仍不符合要求的；（4）因乙方原因导致广告栏或周边物业设施损坏，拒不承担修复或赔偿责任的；（5）其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。7.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定提供广告栏或广告栏存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的；（2）擅自提前收回广告栏，影响乙方正常发布广告的；（3）其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费、鉴定费等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协