物业广告协议合同

PAGE物业广告协议合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的相关管理权利；乙方具备从事广告业务的资质与能力，双方经友好协商，就甲方物业区域内的广告事宜达成如下协议：第一条协议范围1.1本协议涵盖甲方所管理的物业区域内[具体位置，如小区内公告栏、电梯轿厢、停车场出入口等]的广告设置、发布、经营等相关活动。1.2乙方有权在本协议约定的物业区域范围内，按照本协议规定的方式开展广告业务，但不得超出该物业区域范围进行任何与本协议无关且未经甲方书面同意的广告行为。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权对乙方在物业区域内的广告活动进行监督检查，确保乙方的广告行为符合法律法规、本协议约定以及物业管理规定。2.1.2甲方应按照本协议约定，为乙方提供开展广告业务所需的必要协助，包括但不限于提供场地使用证明、协调与业主或使用人的关系等。2.1.3甲方应保证物业区域内广告设置的场地、设施等符合安全标准，不存在安全隐患。若因甲方原因导致乙方在广告活动中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。参照《中华人民共和国民法典》第1165条【过错责任原则】，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。2.1.4甲方应按照本协议约定及时向乙方支付相关费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本协议约定的方式和范围，在物业区域内开展广告业务，并获取相应的收益。2.2.2乙方应自行负责广告的设计、制作、安装、维护、更新等工作，确保广告内容合法合规、符合社会道德规范，不存在虚假、误导、侵权等违法违规内容。若因乙方广告内容导致任何纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任。根据《中华人民共和国民法典》第1183条【精神损害赔偿】，侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。2.2.3乙方应按照本协议约定的时间和要求，及时向甲方支付场地使用费用等相关费用。2.励尽责地履行本协议约定的各项义务，不得擅自变更或终止本协议。若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.)乙方应在广告设置前，将广告内容、设计方案等提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告内容或设计方案。第三条广告设置与发布3.1乙方应根据物业区域的实际情况和甲方的要求，合理规划广告设置的位置、形式、数量等。广告设置应符合物业管理规定，不得影响物业区域的整体美观、安全和正常使用。3.2乙方应按照国家法律法规和相关行业标准，确保广告的制作质量和安全性。广告设施应牢固可靠，避免对人员和财产造成损害。3.)乙方应按照本协议约定的时间和期限发布广告，不得擅自提前或推迟发布。若因不可抗力等特殊原因需要变更发布时间的，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。3.4乙方应定期对广告进行检查和维护，及时更换损坏、褪色、过期等不符合要求的广告内容和设施。因乙方未及时维护导致广告出现问题或造成不良影响的，乙方应承担相应责任。第四条费用及支付方式4.)甲方应向乙方支付的费用包括但不限于场地使用费用、管理费等。具体费用标准和支付方式如下：4.1.1场地使用费用：每月[X]元人民币，按季度支付。乙方应在每季度末提前[X]天向甲方提供费用发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内支付当季度的场地使用费用。4.1.2管理费：每月[X]元人民币，用于甲方为乙方广告活动提供的管理服务。管理费按月支付，乙方应在每月末提前[X]天向甲方提供费用发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内支付当月的管理费。4.2乙方应按照本协议约定及时向甲方开具合法有效的发票。若乙方未按时开具发票或发票不符合要求，导致甲方无法按时支付费用的，甲方不承担任何违约责任。4.3如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告发布等相关活动，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条知识产权与保密条款5.1乙方在广告设计、制作过程中所涉及的知识产权归乙方所有，但乙方应保证其广告内容不侵犯任何第三方的知识产权。若因乙方广告内容侵犯第三方知识产权导致纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。参照《中华人民共和国民法典》第1239条【知识产权保护客体】，建设工程的知识产权归发包人、承包人共有，当事人另有约定的除外，并适用本章规定。5.2双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。保密期限为本协议生效之日起[X]年。5.3若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元人民币，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方在广告活动中遭受损失的，甲方应承担相应赔付责任。如甲方逾期支付费用，应按照本协议第四条第4.3款的规定支付违约金。6.2若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自变更广告内容、未按时发布广告、未及时维护广告设施等，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本协议约定的保密条款，应按照本协议第五条第5.3款的规定承担违约责任。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商恢复本协议的履行或变更协议内容。第七条协议变更与终止7.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2在履行本协议过程中，若一方提出终止本协议，需提前[X]天书面通知另一方。经双方协商一致后，可办理终止手续。因一方擅自终止本协议给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.3若出现以下情形之一，本协议自动终止：7.3.1本协议约定的履行期限届满，双方未续签协议的；7.3.2因不可抗力等原因导致物业区域不再具备广告设置条件的；7.因一方严重违反本协议约定，另一方依法解除本协议的。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提