物业广告招商合同

PAGE物业广告招商合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，具备广告招商的条件；乙方在广告招商领域具有专业经验和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业广告招商事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确双方在甲方物业广告招商项目中的权利义务，确保招商活动的顺利进行，实现双方互利共赢。第二条物业基本情况2.1物业位置甲方物业位于[物业详细地址]，具体位置及范围见附件一《物业位置示意图》。2.2物业面积该物业总建筑面积为[X]平方米，其中可用于广告招商的区域面积为[X]平方米，具体区域划分见附件二《广告招商区域示意图》。2.3物业用途该物业原规划用途为[具体用途]，本次广告招商应符合物业原规划用途及相关法律法规要求。第三条广告招商范围及内容3.1招商范围乙方负责在甲方物业范围内进行各类合法广告的招商活动，包括但不限于商业广告、公益广告等。3.2招商内容乙方应根据市场需求和甲方物业特点，制定合理的广告招商方案，积极寻找有意向的广告客户，并促成广告发布合作。广告形式包括但不限于墙面广告、电梯广告、停车场广告、户外大屏广告等。具体广告形式及位置以双方最终协商确定并书面确认为准。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权对乙方的广告招商活动进行监督和检查，提出合理的意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、物业现状照片等，以便乙方开展招商工作。4.1.3甲方应协助乙方与物业内的其他相关方（如业主委员会、租户等）进行沟通协调，确保广告招商活动的顺利进行。4.1.4甲方应按照本合同约定，为乙方的广告招商活动提供必要的场地支持和设施保障，确保广告发布的安全性和稳定性。4.1.5甲方应在收到乙方提交的广告招商方案后[X]个工作日内进行审核，并给予书面回复。如甲方对方案有异议，应提出具体修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行调整。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定，独立开展广告招商活动，并根据市场情况制定合理的招商策略。4.2.2乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提交详细的广告招商方案，包括招商计划、广告形式、合作模式、收益分配等内容。4.2.3乙方应勤勉尽责地开展广告招商工作，积极寻找广告客户，拓展招商渠道，提高招商成功率。4.2.4乙方应确保招商活动的合法性和合规性，所引进的广告客户及发布的广告内容应符合法律法规及相关政策要求，不得进行任何违法违规的广告招商行为。4.2.5乙方应按照本合同约定，及时向甲方报告招商进展情况，定期提交招商工作报告，包括客户信息、合作意向、合同签订情况等。4.2.6乙方应负责与广告客户签订广告发布合同，并确保合同的履行。如因乙方原因导致广告客户违约或出现其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任。4.2.7乙方应在广告招商活动中保护甲方的商业秘密和物业信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第五条广告发布合同管理5.1乙方与广告客户签订的广告发布合同应报甲方备案，合同内容应符合本合同约定及相关法律法规要求。5.2广告发布合同的期限、费用、支付方式等主要条款应经甲方审核同意。如广告发布合同发生实质性变更，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。5.3乙方应负责监督广告客户按照广告发布合同的约定履行义务，确保广告按时、按质、按量发布。如广告客户出现违约行为，乙方应及时采取措施追究其违约责任，并将相关情况告知甲方。第六条收益分配6.1广告招商收益乙方通过广告招商活动所获得的全部收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付物业使用费用。6.2物业使用费用6.2.1甲方按照乙方广告招商收益的[X]%收取物业使用费用。物业使用费用应在乙方收到广告客户支付的广告发布费用后[X]个工作日内支付给甲方。6.2.2物业使用费用的计算基数为乙方与广告客户签订的广告发布合同中约定的广告发布费用总额。如广告发布费用总额发生调整，物业使用费用也应相应调整。6.2.3乙方应向甲方提供详细的收益清单及支付凭证，以便甲方核对物业使用费用。如甲方对收益清单有异议，有权要求乙方进行解释和说明。第七条合同期限7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。7.2在合同期限内，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方欲提前终止合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、物业信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。合同期满后，双方仍应履行保密义务。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的支持和保障，导致乙方广告招商活动无法正常开展，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时提交招商方案、未及时报告招商进展、未妥善管理广告发布合同等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如乙方引进的广告客户或发布的广告内容违反法律法规及相关政策要求，导致甲方遭受处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.4如一方违反本合同的保密条款，应按照本条第8.2款的约定承担违约责任。9.5如一方未按照本合同约定支付物业使用费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿全部损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉