物业广告外包合同

PAGE物业广告外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的广告资源及管理权限；乙方具备专业的广告运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业广告外包给乙方事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业广告”指在甲方所管理的物业区域内，包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、公共区域宣传栏、停车场等位置设置、发布的各类商业广告、公益广告等。1.2“广告发布期限”指乙方按照本合同约定在物业区域内发布广告的具体时间段。1.3“广告制作费用”指乙方为制作广告所支出的各项成本，包括但不限于设计费、印刷费、制作道具费用等。1.4“广告发布费用”指甲方因允许乙方在物业区域发布广告而应获得的费用。第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责物业区域内广告的策划、制作、发布及管理等相关事宜。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，合法、合规地开展广告业务，确保广告内容符合社会公序良俗及物业管理规定。第三条广告发布区域及形式3.1广告发布区域为甲方所管理的[物业详细地址及具体区域范围]。3.2广告发布形式包括但不限于：3.2.1建筑物外立面设置广告牌、灯箱等；3.2.2电梯轿厢内张贴海报、视频广告等；3.2.3公共区域宣传栏展示广告；3.2.4停车场设置指示牌、道闸广告等。3.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告发布区域及形式。第四条广告内容审核4.1乙方应在广告制作完成前，将广告内容提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]个工作日内进行审核，并将审核意见通知乙方。4.2广告内容应符合以下要求：4.2.1不得违反法律法规、政策规定及社会公德；4.2.2不得侵犯第三方的知识产权、肖像权等合法权益；4.2.3不得含有虚假、误导性或欺诈性信息；4.2.4不得与物业管理区域的整体环境和氛围相冲突。4.3若甲方审核认为广告内容不符合要求，乙方应按照甲方意见进行修改，直至审核通过。因乙方广告内容不符合要求导致的任何法律责任及损失，由乙方承担。第五条广告发布期限5.1本合同广告发布期限自[起始日期]起至[结束日期]止。5.2如乙方希望提前终止或延长广告发布期限，应提前[X]天书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方可另行签订补充协议调整发布期限。提前终止的，乙方应按照本合同约定承担相应责任；延长的，双方应就相关费用等事宜协商一致并签订补充协议。第六条费用及支付方式6.1广告制作费用乙方应自行承担广告制作费用，该费用包含在乙方应向甲方支付的广告发布费用中，甲方不再另行支付。6.2广告发布费用6.2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付广告发布费用，具体金额为每年人民币[X]元。6.2.2支付方式：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年广告发布费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在广告发布期限开始前[X]天，支付剩余的广告发布费用，即人民币[X]元。6.2.3甲方应在收到乙方支付的款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权对乙方的广告策划、制作、发布及管理等工作进行监督检查，提出意见和建议。7.1.2按照本合同约定收取广告发布费用。7.1.3协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如有需要）[具体说明协助事项及范围]。7.1.4保证物业区域内广告发布位置的合法性及稳定性，不得擅自将广告发布位置另行委托他人或自行使用。7.1.5负责处理物业区域内与广告发布相关的业主投诉及纠纷，及时通知乙方并协助乙方解决。7.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定开展广告业务，自主进行广告策划、制作及发布，但应遵守本合同约定及相关法律法规。7.2.2按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付广告发布费用。7.2.3负责广告的策划、设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应费用和责任。7.2.4确保广告制作及发布符合法律法规、政策规定及甲方物业管理要求，如因乙方原因导致任何法律纠纷或行政处罚，由乙方承担全部责任。7.2.5定期对广告进行检查和维护，确保广告的正常展示效果。如发现广告有损坏、褪色等情况，应及时修复或更换。7.2.6在广告发布期限届满或提前终止后，按照甲方要求及时拆除广告，并清理现场，恢复原状。如乙方未按时拆除广告，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。7.2.7不得将本合同项下的广告业务转包或分包给第三方。第八条知识产权归属8.1乙方为履行本合同所制作的广告内容及相关设计成果的知识产权归乙方所有，但乙方应保证其使用不侵犯任何第三方的知识产权。8.2乙方在物业区域内发布广告时，应确保广告内容符合相关知识产权法律法规要求，如因乙方广告侵犯第三方知识产权导致的纠纷及损失，由乙方承担全部责任，与甲方无关。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务或擅自变更广告发布位置等，导致乙方无法正常开展广告业务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付广告发布费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发布期限的广告发布费用及违约金；乙方已支付的预付款不予退还。10.3若乙方未按照本合同约定的广告内容审核要求、发布期限、发布区域及形式等履行义务，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.4若乙方擅自将本合同项下的广告业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照广告发布费用总额的[X]%向甲方支付违约金。10.5若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.6如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十一条合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：11.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；11.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或