物业广告牌租赁合同

PAGE物业广告牌租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业区域内的广告牌资源，乙方有意承租该广告牌用于商业宣传等目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业广告牌事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于[物业具体地址]的广告牌（以下简称“租赁广告牌”）出租给乙方使用。该广告牌的规格、材质、位置等具体情况见附件一[广告牌详细信息说明]。1.2乙方确认已对租赁广告牌的现状、位置、周边环境等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，且未按时结清租金及相关费用的，视为乙方续租，续租期限及租金标准按照本合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[X]日前，以[支付方式，如银行转账/支票等]将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3逾期支付若乙方未能按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条广告牌使用及维护4.1使用范围乙方租赁广告牌仅用于[明确使用用途，如商业广告宣传、产品推广等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告牌的使用用途。4.2乙方责任乙方应负责租赁广告牌的日常维护、保养，确保广告牌的安全、整洁、完好。如因乙方使用不当或维护不善导致广告牌损坏、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3甲方协助甲方应在合理范围内协助乙方对广告牌进行必要的检查、维护等工作，但甲方不承担因广告牌损坏而产生的任何费用。第五条广告内容管理5.1合法性要求乙方在广告牌上发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假等内容。如因乙方广告内容导致的任何法律纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.2审核备案乙方应在广告发布前[X]日将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]个工作日内进行审核。经甲方审核同意后，乙方方可发布广告。乙方应将审核通过的广告内容报相关部门备案，并承担备案费用。5.3变更管理若乙方需要变更广告内容，应提前[X]日书面通知甲方，并按照本合同约定的审核备案程序进行操作。未经甲方书面同意擅自变更广告内容的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。第六条合同的解除与终止6.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。6.2法定解除若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。6.3合同终止本合同租赁期限届满或因其他原因终止后，乙方应在[X]日内将租赁广告牌交还甲方，并清理干净广告牌上的广告内容及相关物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第七条违约责任7.1乙方违约责任若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）按照本合同约定支付租金、逾期违约金、违约金等费用；（2）赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等；（3）如乙方擅自改变广告牌使用用途、未经审核备案发布广告或擅自变更广告内容等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。7.2甲方违约责任若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等；（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁广告牌，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此而产生的合理费用。第八条不可抗力8.1定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2通知与证明一方因不可抗力不能履行本合同的，应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。8.3责任承担因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但双方应协商采取合理措施减少损失。如因不可抗力导致合同终止，租金按照实际使用期限结算，双方互不承担其他责任。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。诉讼费用（包括但不限于受理费、律师费、诉讼费等）由败诉方承担。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.4附件效力本合同附件一[广告牌详细信息说明]为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有与本合同不一致的地方，以本合同为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权