物业广告承包合同

PAGE物业广告承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的广告资源，乙方具备广告承包经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业广告承包事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1甲方将其位于[物业详细地址]的物业区域内的广告位承包给乙方经营。广告位包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、公共区域宣传栏、停车场指示牌等[具体列举广告位位置]。1.2乙方有权在承包范围内进行各类合法广告的设计、制作、发布及经营活动，但需遵守法律法规及甲方物业管理制度的相关规定。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余承包费用应在每年[具体支付日期]前支付。3.3甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的广告经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及甲方物业管理制度。4.1.2甲方应协助乙方办理广告经营所需的相关审批手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.1.3甲方应保证物业区域内广告位的正常使用，不得擅自变更或拆除广告位。如因甲方原因导致广告位无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.1.4甲方应按照合同约定收取承包费用，不得擅自提高收费标准或无故拒绝收取费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定自主经营物业广告业务，但广告内容必须合法合规，不得损害甲方及第三方的合法权益。4.2.2乙方应按照法律法规及甲方物业管理制度的要求，对广告位进行定期维护、保养，确保广告位的安全及美观。因乙方维护不善导致广告位损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部责任。4.2.3乙方应按时足额向甲方支付承包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已承包期间的费用及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。4.2.4乙方在广告经营活动中应遵守诚实信用原则，勤勉尽责，不得从事任何欺诈、不正当竞争等行为。乙方应自行承担广告经营活动中的全部风险，包括但不限于广告发布后的效果评估、客户投诉处理等。4.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包经营权转让给第三方。第五条广告内容管理5.1乙方发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害、侵权等内容。如因乙方广告内容违法违规导致甲方遭受行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.2乙方应在广告发布前将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]日内进行审核。如甲方认为广告内容不符合要求，应书面通知乙方修改；乙方应按照甲方要求及时修改，直至通过审核。未经甲方审核通过的广告内容不得发布。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未履行协助义务或擅自变更、拆除广告位等，导致乙方无法正常经营广告业务的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的未履行期间的承包费用，并按照未履行期间承包费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付承包费用、擅自转让承包经营权、发布违法违规广告等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何连带责任。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充