物业广告入驻合同

PAGE物业广告入驻合同甲方（广告投放方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方希望在乙方管理的物业区域内进行广告投放，乙方同意甲方的广告入驻申请，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方在乙方物业区域内进行广告投放事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业区域”指乙方负责管理的[物业名称及具体地址]范围内的区域，包括但不限于建筑物、公共场地、设施设备等。1.2“广告”指甲方拟在物业区域内投放的各类商业宣传资料、标识、展示物等，包括但不限于海报、灯箱、电子显示屏展示内容、车身广告等形式。1.3“投放位置”指甲方广告在物业区域内具体的放置地点，详见附件一《广告投放位置示意图》。第二条广告投放内容及形式2.1甲方应向乙方提供广告的详细内容及设计方案，确保广告内容符合法律法规及社会公序良俗的要求，不存在任何侵犯第三方知识产权、肖像权、名誉权等合法权益的情形。2.2广告形式应符合物业区域的整体风格和管理规定，不得对物业区域的正常秩序、安全状况及环境卫生造成不良影响。未经乙方书面同意，甲方不得擅自更改广告内容或形式。第三条广告投放期限3.1本合同约定的广告投放期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若甲方希望延长广告投放期限，应在本合同期满前[X]日书面通知乙方，经乙方书面同意后，双方另行签订补充协议确定新的投放期限及相关事宜。第四条广告投放费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的广告投放费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方在物业区域内进行广告投放所需的场地占用费、乙方管理配合费等所有相关费用。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付广告投放费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在广告投放开始前[X]个工作日内，支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。4.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定的内容、形式及位置进行广告投放。5.1.2应按照本合同约定按时足额支付广告投放费用。5.1.3负责广告的制作、安装、维护及拆除工作，并承担相应费用。在广告制作、安装及维护过程中，应遵守物业区域的相关管理规定，确保不影响物业区域的正常秩序和安全。5.1.4定期对广告进行检查，如发现广告出现损坏、褪色、变形等影响广告效果或存在安全隐患的情况，应及时进行修复或更换。5.1.5因甲方广告内容或投放行为导致任何第三方索赔、纠纷或法律责任的，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.2乙方权利与义务5.2.1有权对甲方的广告投放内容、形式及投放位置进行审核，如发现不符合本合同约定或物业区域管理规定的，有权要求甲方进行整改。5.2.2根据本合同约定收取广告投放费用。5.2.3为甲方的广告投放提供必要的协助和配合，包括但不限于提供物业区域内的相关场地信息、协助办理相关审批手续等。5.2.4负责物业区域内公共区域的日常管理和维护，确保广告投放区域的环境卫生、秩序良好及设施设备正常运行。5.2.5如因不可抗力或物业区域内的公共设施设备维修、改造等原因需要临时拆除或移动甲方广告的，应提前通知甲方，并协助甲方做好相关调整工作。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应根据实际情况给予合理补偿，但乙方不承担因甲方广告本身原因导致的任何损失。第六条广告维护与管理6.1甲方应定期对广告进行维护，确保广告的整洁、完好和正常展示。维护周期不得少于每周一次，并应在每次维护后向乙方提交书面报告。6.2乙方有权对广告的维护情况进行监督检查，如发现甲方未按要求进行维护或广告存在安全隐患等问题，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方未在规定期限内整改，乙方有权自行采取措施进行处理，由此产生的费用由甲方承担。6.3在广告投放期限内，如遇重大活动、节日或其他特殊情况需要对物业区域进行整体布置或调整时，乙方有权要求甲方配合拆除或调整广告，甲方应予以积极配合。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付广告投放费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已投放期间的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。7.2若甲方违反本合同约定的广告内容、形式、投放位置或维护管理要求，乙方有权要求甲方限期整改。甲方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的费用不予退还，并应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。7.3若乙方违反本合同约定，未为甲方的广告投放提供必要的协助和配合，导致甲方无法正常进行广告投放的，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为减少损失而支付的合理费用等。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8..2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，