物业广告位租赁合同

PAGE物业广告位租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业的广告位资源，乙方有意租赁该广告位用于商业广告宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业广告位事宜达成如下协议：第一条租赁广告位基本情况1.1广告位位置甲方将位于[物业具体地址]的[广告位具体位置及描述，如建筑物外立面第[X]层[X]号区域]广告位出租给乙方使用。1.2广告位规格该广告位的规格为[长×宽×高或其他具体规格描述]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还广告位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条广告位使用及维护4.1乙方有权按照本合同约定使用广告位进行合法的商业广告宣传活动，但应遵守国家法律法规及物业管理规定。4.ii乙方应自行负责广告位的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并确保广告内容符合法律法规及社会公序良俗。乙方制作的广告不得侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。4.3在租赁期间，乙方应保证广告位及其附属设施的完好无损。如因乙方原因造成广告位或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.4乙方应按照物业管理规定的时间和要求进行广告位的安装、拆除等作业，并提前通知甲方及物业管理方。在作业过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保作业安全，如因乙方作业造成任何人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应保证其对出租广告位拥有合法的所有权或使用权，并有权将该广告位出租给乙方。5.3甲方应协助乙方办理广告位使用过程中涉及的相关手续，如向物业管理方报备等，但相关费用由乙方承担。5.4在租赁期间，甲方应保证广告位的正常使用功能，如因甲方原因导致广告位无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定使用广告位进行商业广告宣传活动。6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。6.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用广告位从事违法违规活动。6.4乙方应自行承担广告位使用过程中的所有费用，包括但不限于广告制作费、安装费、维护费、拆除费、电费、税费等。6.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将广告位转租给第三方。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致广告位无法使用或本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。8.2若乙方未经甲方书面同意擅自将广告位转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若乙方违反本合同约定使用广告位，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。8.4若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用广告位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同