物业广告招租合同

PAGE物业广告招租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，具备广告招租条件，乙方有意承租该物业用于广告发布。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业广告招租事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业的用途为广告招租，乙方承诺仅将其用于合法的广告发布活动，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业且结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还乙方。第五条广告发布内容及要求5.1乙方在物业上发布的广告内容应符合法律法规及社会公共利益的要求，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性等不良信息。5.2乙方应确保广告的设计、制作和安装符合安全标准，不得对物业及周边环境造成损害。在广告发布过程中，如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告发布形式、内容或位置。如需变更，应提前[X]天向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可进行。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证物业的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用物业进行广告发布。6.1.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续（如有），提供必要的证明文件和资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。6.1.4在租赁期间，甲方应按照法律法规及合同约定履行维修义务，确保物业处于适租状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定使用物业进行广告发布。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因广告发布产生的各项费用，包括但不限于电费、水费、物业管理费等。6.2.3乙方应遵守物业所在区域的管理规定，不得干扰其他业主的正常生活和工作秩序。6.2.4在租赁期满或合同解除后，乙方应负责拆除其在物业上设置的广告设施，并恢复物业原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部解除，双方应协商解决善后事宜。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。8.2若乙方违反本合同关于广告发布内容及要求的约定，甲方有权要求乙方立即整改或拆除违规广告，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不整改或拆除，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的租金及押金，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用物业进行广告发布的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，