物业广告位承包合同

PAGE物业广告位承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的广告位资源，乙方具备承包经营广告位的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业广告位承包事宜达成如下协议：第一条承包标的1.1甲方将位于[物业具体地址]的[广告位详细位置及数量]个广告位承包给乙方使用。广告位的具体位置及规格见附件一《广告位位置及规格清单》。1.2乙方承包的广告位用途为发布商业广告，但不得违反法律法规及物业相关管理规定，不得发布违法、违规、有害或侵犯第三方权益的广告内容。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，一方应在承包期满前[提前通知期限]书面通知另一方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订后[支付期限]内，向甲方支付首年承包费用的[支付比例]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余承包费用应在每年的[具体支付日期]前一次性支付完毕。3.3甲方应在收到乙方支付的承包费用后[发票开具期限]内，向乙方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用。4.1.2甲方应确保其对承包广告位拥有合法的处分权，保证乙方在承包期内能够正常使用广告位，不受第三方干扰。4.1.3甲方负责协助乙方办理广告位使用过程中涉及的物业相关手续，如审批、备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.1.4甲方应按照法律法规及物业相关管理规定，对乙方发布的广告内容进行监督，如发现乙方发布违法、违规广告，有权要求乙方立即整改或停止发布。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在承包期内按照本合同约定使用广告位，自主决定广告内容及发布形式，但需符合法律法规及物业相关管理规定。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用。4.2.3乙方负责广告位的日常维护、管理及安全工作，确保广告位设施完好，广告发布安全可靠。如因乙方原因造成广告位设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任及损失。4.2.4乙方应自行承担广告位发布广告所需的全部费用，包括但不限于广告制作、安装、发布、维护、拆除等费用。4.2.5乙方发布的广告内容应符合法律法规及物业相关管理规定，不得侵犯第三方知识产权或其他合法权益。如因乙方广告内容引发的纠纷或法律责任，由乙方承担全部责任。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将广告位转包、分包或与第三方合作经营。第五条广告位的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定及附件一的要求使用广告位，不得擅自改变广告位的位置、规格或用途。5.2乙方应定期对广告位进行检查和维护，确保广告画面清晰、完整，广告设施牢固、安全。如发现广告位设施损坏或广告画面出现问题，应及时修复或更换。5.3在承包期内，乙方应负责广告位的清洁卫生工作，保持广告位周边环境整洁。5.4因不可抗力或政府行为等原因导致广告位无法正常使用的，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决办法，如调整承包期限、减免承包费用等。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决办法，如变更合同内容、解除合同等。6.4承包期满或合同解除后，乙方应在[规定期限]内将广告位恢复原状，并清理干净广告位周边环境。如乙方未按时完成，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及逾期违约金，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。7.2若甲方未按照本合同约定确保乙方正常使用广告位，或因甲方原因导致乙方无法正常发布广告，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于广告制作费用、发布费用、预期收益损失等。7.3若乙方擅自改变广告位的位置、规格或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同总金额的[擅自改变违约比例]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.4若乙方发布的广告内容违反法律法规或侵犯第三方权益，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[其他违约比例]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：广告位位置及规格清单1.广告位一位置：[具体位置]规格：长[X]米，宽[X