物业广告位租凭合同

PAGE物业广告位租凭合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业广告位的出租权，乙方有意租赁该广告位用于商业宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业广告位出租给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于[物业具体地址]的广告位（以下简称“该广告位”）出租给乙方使用。该广告位的具体位置、尺寸、形式等详细信息见附件一【广告位示意图】。1.2该广告位的用途仅限于乙方进行合法的商业广告宣传活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还该广告位。2.2租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还广告位且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条广告位的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定使用该广告位，不得从事任何违法违规活动。乙方应自行负责广告位的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并确保其广告内容符合法律法规及相关政策要求。5.2乙方在广告位上安装的广告设施及内容应牢固、安全，不得对广告位及周边环境造成损坏或影响。如因乙方原因导致广告位或周边环境受损，乙方应承担全部修复及赔偿责任。5.3在租赁期间，乙方应定期对广告位及广告设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现广告位或广告设施出现损坏或故障，乙方应及时修复或更换。如乙方未及时处理，甲方有权代为处理，相关费用由乙方承担。5.4乙方应在租赁期满或合同解除后[X]天内自行拆除其安装在广告位上的广告设施及内容，并将广告位恢复原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担，甲方拆除后无需对乙方承担任何赔偿责任。第六条广告位的变更与调整6.1在租赁期间，如因城市规划、物业整体规划或其他不可抗力因素需要对广告位进行变更或调整，甲方应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的工作，因变更或调整给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予乙方合理补偿。6.2如因乙方经营需要，乙方如需对广告位的形式、内容进行变更或调整，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。乙方的变更或调整不得影响广告位的整体形象及使用功能，且应符合法律法规及相关政策要求。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。7.1.2甲方应保证其对该广告位拥有合法的出租权，且在租赁期间不得干涉乙方正常使用广告位。7.1.3甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常使用广告位。7.1.4甲方应定期对广告位进行检查，如发现问题应及时通知乙方进行处理。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按照本合同约定使用该广告位进行商业广告宣传活动。7.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及保证金，并承担因使用广告位而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。7.2.3乙方应遵守本合同约定及相关法律法规的规定，合法使用广告位，不得从事任何损害甲方利益或社会公共利益的行为。7.2.4乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，如因乙方原因导致甲方或相关部门遭受处罚或损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.5乙方应在租赁期间自行负责广告位的安全管理工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失及可得利益损失等。8.2如乙方逾期支付租金或保证金，除按照本合同第三条第3款的约定支付违约金外，还应承担甲方因追讨租金或保证金而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。8.3如乙方擅自改变广告位用途、未经甲方书面同意对广告位进行变更或调整、未按时拆除广告设施及内容等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新出租广告位的租金差价损失、广告位修复费用等。8.4如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照乙方实际使用天数退还相应租金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于广告制作费用、安装费用、拆除费用等。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如一方出现本合同第八条约定的违约行为，另一方有权解除本合同。9.3如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。9.4本合同解除后，双方应按照本合同约定结清所有费用，并办理广告位交接手续。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜