物业广告位出租合同

PAGE物业广告位出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业广告位资源，乙方有意承租该广告位用于商业宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业广告位出租给乙方事宜，达成如下合同：第一条广告位基本情况1.1广告位位置甲方出租给乙方的广告位位于[物业具体地址]的[详细位置描述]。1.2广告位规格该广告位的规格为长[X]米，高[X]米，面积为[X]平方米（以下简称“该广告位”）。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还广告位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期及具体支付日期，如每月[X]日前支付当月租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第五条广告位使用5.1乙方有权按照本合同约定使用该广告位进行合法的商业广告宣传活动。5.2乙方应保证其在广告位上发布的广告内容合法合规，不得违反法律法规、社会公德及损害甲方或第三方的合法权益。如因乙方广告内容导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方承担，与甲方无关。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的用途、结构或进行其他任何形式的改造。5.4乙方应负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的安全、整洁和完好。如因乙方原因造成广告位损坏或影响甲方物业整体形象的，乙方应负责修复或赔偿。第六条广告发布要求6.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，自行设计、制作、安装和发布广告。广告内容应符合城市管理、广告管理等相关规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人知识产权等内容。6.2乙方发布的广告应清晰、美观、牢固，不得影响甲方物业的正常使用和其他租户的权益。广告的设计、制作和安装应符合安全标准，确保不会对人员和财产造成损害。6.3乙方应在广告发布前将广告样稿提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。甲方的审核不免除乙方对广告内容的合法性和真实性所应承担的法律责任。第七条甲方权利义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。7.2甲方应保证其对该广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用广告位。7.3甲方应协助乙方办理与广告位使用相关的必要手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。7.4甲方应按照合同约定履行对广告位的维护义务，如因甲方原因导致广告位无法正常使用，影响乙方广告发布的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第八条乙方权利义务8.1乙方有权按照本合同约定使用广告位进行广告宣传活动。8.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。8.3乙方应遵守本合同约定及甲方物业的相关管理规定，配合甲方的管理工作。8.4乙方应在租赁期满或合同解除后，及时拆除广告位上的广告设施，清理现场，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方未按照合同约定支付租金或押金，或违反本合同其他约定累计达[X]次以上，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用广告位，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.4因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度部分或全部解除。第十条违约责任10.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿对方因此遭受的全部损失。10.2如乙方未按照合同约定按时拆除广告设施或清理现场，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。10.3如因乙方广告内容导致甲方遭受第三方索赔或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等费用。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份