物业广告出租合同

PAGE物业广告出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关广告位的出租权利，乙方有意承租该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业广告位出租给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于[物业具体地址]的广告位（以下简称“该广告位”）出租给乙方使用。该广告位的具体位置、尺寸、形式等详细信息见附件一[广告位详细信息说明]。1.2该广告位的用途仅限于乙方合法发布商业广告，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满前，乙方应在期满前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；若乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将广告位恢复原状并交还甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：乙方应在合同签订后[X]日内支付首月/年租金人民币[X]元；此后，乙方应于每月/每年的[具体支付日期]前支付当月/年租金。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、广告位维护费等所有费用，并将广告位恢复原状交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证其对该广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该广告位，不受第三方干扰。5.1.3甲方应按照本合同约定履行广告位的维护义务，确保广告位的安全性和稳定性。如因甲方原因导致广告位出现损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。5.1.4甲方应协助乙方办理与广告位使用相关的必要手续，如向相关管理部门报备等，但由此产生的费用由乙方承担。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定使用该广告位进行广告发布。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应自行负责广告内容的设计、制作、安装及发布，并确保广告内容符合法律法规及相关管理部门的要求。如因乙方广告内容违法违规导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。5.2.4乙方在使用广告位期间应妥善保护广告位设施，不得擅自拆除、损坏或改变广告位的结构和外观。如因乙方原因造成广告位损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.5乙方应遵守物业管理规定及相关法律法规，不得在广告位上从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。第六条广告位维护与管理6.1甲方应定期对广告位进行检查和维护，确保广告位的正常使用。如发现广告位存在安全隐患或损坏，应及时进行修复。6.2乙方在广告位使用过程中发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。6.3因不可抗力或政府行为导致广告位损坏或无法正常使用的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应在不可抗力或政府行为结束后尽快恢复广告位的正常使用。第七条广告发布要求7.1乙方发布的广告内容应真实、合法、健康，不得含有虚假、误导性或违法违规信息。7.2乙方发布的广告应符合城市容貌标准、户外广告设置规划及相关管理规定，不得影响城市景观和公共安全。7.3乙方应按照相关管理部门的要求及时更新广告内容，确保广告的时效性和合法性。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为追讨租金而产生的律师费、诉讼费等合理费用。9.2若乙方未按照本合同约定使用广告位或擅自改变广告位用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成广告位损坏的，甲方有权解除本合同，收回广告位，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3若甲方未按照本合同约定履行广告位维护义务或保证乙方正常使用广告位，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因广告位无法正常使用而产生的经济损失、乙方为修复广告位或重新设计制作广告而支出的费用等。9.4若一方违反本合同其他条款约定，应按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议