物业帮房主租房合同

PAGE物业帮房主租房合同甲方（房主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方帮忙寻找租客并签订租赁合同；乙方具备专业的房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋租赁服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方寻找符合以下条件的租客：具有良好的信用记录，无不良租赁历史。具备稳定的收入来源，能够按时支付租金。遵守房屋租赁合同的各项约定。1.2乙方负责协助甲方与租客洽谈租赁事宜，包括但不限于展示房屋、介绍租赁条件、解答租客疑问等，并促成甲方与租客签订租赁合同。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续个月。2.2在委托期限内，乙方应积极履行委托事项；委托期限届满后，对于正在洽谈中的潜在租客，如在委托期限届满后日内签订租赁合同，视为乙方在委托期限内完成委托事项。第三条甲方的权利与义务3.1权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋租赁服务。有权对乙方的服务过程进行监督和检查。有权知晓租客的基本情况及租赁洽谈进展。3.2义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋状况、配套设施等。配合乙方安排租客看房，保证房屋随时可供查看。按照本合同约定向乙方支付服务费用。对乙方在履行委托事项过程中所提供的租客信息予以保密，不得擅自向第三方泄露。第四条乙方的权利与义务4.1权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。在委托期限内，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。4.2义务勤勉尽责地履行委托事项，以专业的态度为甲方寻找合适的租客。按照诚实信用原则，如实向甲方报告租赁洽谈进展情况及租客的相关信息。协助甲方与租客签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方的要求。对在服务过程中知悉的甲方房屋信息、租客信息等予以保密，不得擅自向第三方泄露。在租赁合同签订后，协助甲方办理房屋交付等相关手续（如有需要）。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为租赁合同租金总额的%。若租赁合同约定的租赁期限不足个月，则服务费用按照实际租赁期限对应的租金比例计算。5.2支付方式甲方应在租赁合同签订之日起日内，将服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第六条租赁合同的签订与履行6.1乙方促成甲方与租客签订租赁合同后，甲方应按照租赁合同的约定履行义务，包括但不限于交付房屋、提供相关配套设施等。6.2租客应按照租赁合同的约定按时支付租金及其他费用，如租客逾期支付，甲方应及时采取措施催缴，并承担相应的法律责任。乙方应协助甲方处理租客逾期支付租金等相关事宜，但不承担连带责任。6.3在租赁合同履行过程中，如发生争议或纠纷，甲方应按照租赁合同的约定及相关法律法规妥善处理，乙方应提供必要的协助和支持。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因未能及时出租房屋而产生的租金损失、因租客违约而导致的甲方损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最高不超过本合同约定的服务费用总额。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方。经对方同意后，方可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在日内仍未改正的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准