物业广告位招租合同

PAGE物业广告位招租合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业的广告位资源，乙方有意承租该广告位用于商业宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业广告位出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条广告位基本情况1.1广告位位置甲方将位于[物业具体地址]的[广告位具体位置及描述，例如：建筑物外立面第X层从左至右第X个橱窗位置]的广告位出租给乙方。1.2广告位规格该广告位的规格为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。第二条租赁期限2.1租赁起始日期为[起始年月日]，租赁终止日期为[终止年月日]。租赁期限共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还广告位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该广告位，双方另行协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金为固定租金，不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。3.2支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条广告位使用及维护4.1乙方使用乙方有权按照本合同约定使用广告位进行合法的商业宣传活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的用途、形式或转让给第三方使用。乙方应保证在广告位上发布的广告内容符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权或虚假信息。4.2甲方维护甲方应保证广告位的结构安全和正常使用功能，负责对广告位进行日常检查和维护。如因甲方原因导致广告位出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时修复，并承担相应的损失赔偿责任。4.3乙方维护乙方应合理使用广告位，不得故意损坏或破坏广告位设施。在租赁期间，乙方负责广告位上广告设施的安装、维护、拆除等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致广告位损坏或对第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应负责拆除广告设施，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。第五条广告发布要求5.1内容审查乙方在广告位上发布的广告内容应提前提交给甲方进行审查，甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方认为广告内容不符合法律法规或本合同约定，乙方应按照甲方要求进行修改，直至符合要求为止。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告。5.2发布期限乙方应按照本合同约定的租赁期限发布广告，不得提前终止或延迟发布。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法按时发布广告，双方应协商调整发布期限。5.3变更要求乙方如需变更广告内容或发布形式，应提前[X]天书面通知甲方，并提交变更后的广告内容进行审查。经甲方书面同意后，乙方方可进行变更。变更费用由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。6.1.2甲方应保证广告位的合法性和可出租性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的违约责任。6.1.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续（如有），提供必要的证明文件和协助。6.1.4甲方应按照本合同约定对广告位进行维护和管理，确保乙方的正常使用。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用广告位进行商业宣传活动。6.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，承担广告位使用过程中的各项费用，包括但不限于水电费、广告制作费、维护费等。6.2.3乙方应遵守法律法规和本合同约定，不得从事任何损害甲方利益或违反社会公共利益的行为。6.2.4乙方应配合甲方的管理和监督工作，接受甲方对广告位使用情况的检查。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定提供广告位或广告位存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.2若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用广告位的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。7..2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同第三条第3.3款的约定承担逾期支付责任。7.2.2若乙方擅自改变广告位用途、形式或转让给第三方使用，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3若乙方发布的广告内容不符合法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.4若乙方未按照本合同约定拆除广告设施或恢复广告位原状，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份