物业帮我租房合同

PAGE物业帮我租房合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（物业方）：公司名称：[物业方公司名称]法定代表人：[物业方法定代表人姓名]联系地址：[物业方联系地址]联系电话：[物业方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租甲方房屋；丙方作为专业的物业管理公司，具备协助租赁双方签订合同及提供相关服务的能力。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托丙方协助其与乙方签订房屋租赁合同事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋现有附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如家具、电器等]，具体情况以实际交付时为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿发生实质性变更，应提前[X]天书面通知乙方。续租事宜由三方另行协商确定，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的收款凭证。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]天内支付。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条物业服务费5.1乙方应按照丙方规定的标准向丙方支付物业服务费，物业服务费标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业服务费支付方式与租金支付方式一致。5.2物业服务费涵盖的服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清扫保洁，绿化养护管理，安全防范服务，交通秩序与车辆停放管理等。丙方应按照物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行服务义务，为乙方提供优质、高效的物业服务。5.3如乙方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付物业服务费金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]天的，丙方有权采取相应措施，包括但不限于停止物业服务等，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，乙方应承担因此给丙方造成的损失。第六条房屋交付及使用6.1甲方应在本合同签订后[X]天内将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。6.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条维修与养护7.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方或丙方。属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；属于自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责修复。7.3对于房屋共用部位及共用设施设备的维修和养护，由丙方按照物业服务合同的约定负责组织实施。因维修养护需要，丙方有权临时占用、挖掘房屋内的道路、场地等，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。第八条合同解除8.1经三方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，应签订书面协议，并按照相关法律法规及本合同的约定处理善后事宜。8.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，三方互不承担违约责任。但各方应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3若出现下列情形之一，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金或物业服务费超过[X]天，经甲方或丙方书面通知后仍未支付的；乙方擅自改变房屋用途或擅自转租房屋的；乙方利用房屋从事违法违规活动的；乙方故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。8.4若出现下列情形之一，乙方有权解除合同：甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；房屋存在严重质量问题，影响乙方居住/使用安全的；其他严重违反本合同约定的行为。8.5合同解除后，乙方应在[X]天内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方逾期不腾空或交还房屋的，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用（包括但不限于、勤勉尽责、实质性变更、连带责任等）。9.2如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行维修义务等，应按照合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。9.3如乙方违反本合同约定，逾期支付租金、物业服务费或擅自改变房屋用途等，应按照本合同相关条款的约定支付违约金，并承担甲方和丙方因此遭受的损失。9.4如丙方违反本合同约定，未按照物业服务合同的约定履行服务义务，应按照物业服务费标准的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。同时，丙方应向甲方承担连带责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十