物业帮忙找房子合同

PAGE物业帮忙找房子合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有通过乙方寻找合适房屋的需求，乙方具备提供相关房屋中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供找房服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方应根据甲方提供的需求信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、预算、租赁期限或购买意向等条件，勤勉尽责地为甲方寻找合适的房屋资源。1.2乙方负责与房屋产权人或出租人进行沟通、洽谈，了解房屋的详细情况，并向甲方如实介绍。包括但不限于房屋的权属状况、使用状况、配套设施、周边环境等信息。1.3乙方协助甲方安排看房，提前与房屋相关方协调好看房时间和地点，并在看房过程中为甲方提供必要的协助和说明。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付找房服务费用，费用标准为人民币[X]元。此费用涵盖乙方为甲方寻找房屋过程中所产生的信息收集、沟通协调、看房安排等各项服务成本。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和要求，及时、有效地为其寻找合适的房屋。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的需求信息，包括但不限于个人身份信息、购房或租房预算、特殊要求等。如因甲方提供信息不实导致乙方寻找的房屋不符合甲方需求，乙方不承担责任。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方通知的时间和地点准时参加看房等活动。如因甲方自身原因未能按时参加看房或错过合适房源，乙方不承担责任。3.4甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2乙方应严格按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方寻找合适的房屋。乙方应秉持诚实信用原则，勤勉尽责地履行义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3乙方应保守甲方的个人信息及商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.4在为甲方寻找房屋过程中，乙方如发现房屋存在权属纠纷、质量问题或其他可能影响甲方权益的情况，应及时告知甲方。4.5乙方应协助甲方与房屋产权人或出租人签订房屋租赁合同或买卖合同（如甲方确定购买房屋）。在签订合同过程中，乙方应就合同条款向甲方提供必要的法律解释和建议，但乙方不承担因合同条款产生的法律责任。第五条房屋信息的提供与确认5.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、租金或售价、权属状况、配套设施、周边环境等。5.2甲方应在收到乙方提供的房屋信息后[X]个工作日内进行确认。如甲方对房屋信息有任何疑问或异议，应及时向乙方提出。乙方应根据甲方的反馈，进一步核实或调整房屋信息。5.3如甲方确认房屋信息后，因自身原因放弃该房屋，乙方有权继续为甲方寻找其他合适房屋，但不退还已收取的服务费用。第六条看房安排6.1乙方应根据甲方的时间安排，提前与房屋产权人或出租人协商确定看房时间，并及时通知甲方。6.2看房过程中，乙方应向甲方介绍房屋的基本情况、周边配套设施、使用状况等信息，并解答甲方的疑问。6.3如甲方在看房后对房屋不满意，乙方应根据甲方的反馈，继续为甲方寻找其他合适房屋，直至甲方找到满意的房屋为止。第七条合同签订协助7.1如甲方确定购买或租赁某套房屋，乙方应协助甲方与房屋产权人或出租人签订房屋租赁合同或买卖合同。7.2乙方应协助甲方审核合同条款，就合同中的重要条款向甲方提供法律解释和建议，但乙方不承担因合同条款产生的法律责任。7.3在签订合同过程中，如因甲方自身原因导致合同未能签订或出现纠纷，乙方不承担责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第4款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求为甲方寻找合适房屋，或故意隐瞒、提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为寻找房屋而支出的合理费用、因错过合适房源而产生的机会损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于服务费用的[X%]。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。9.4如因乙方原因导致本合同无法继续履行，但甲方已支付全部服务费用的，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。