物业差价合同

PAGE物业差价合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方具备专业的物业运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业差价事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业地址本物业位于，具体地址为。1.2物业类型该物业属于类型，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.3物业面积物业建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。第二条物业差价定义2.1差价范围物业差价是指基于本合同约定，在物业交易或运营过程中产生的价格差异。包括但不限于市场价格波动导致的买入价与卖出价之间的差额、不同运营模式下的收益差额等。2.2计算方式物业差价的计算方式为：差价=物业实际交易价格/运营收益物业成本价格/运营成本（如有）。具体计算依据双方认可的财务数据及相关凭证进行。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权了解物业差价的计算过程及相关财务信息；有权要求乙方按照本合同约定履行义务；在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务向乙方提供物业的真实、准确、完整信息，包括但不限于产权情况、历史交易记录等；协助乙方办理物业相关手续，包括但不限于产权变更登记、运营许可等；按照本合同约定支付相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1权利有权按照本合同约定获取物业差价收益；有权要求甲方配合完成物业运营相关工作；在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。3.2.2义务以勤勉尽责的态度运营物业，采取合理措施提升物业价值；按照法律法规及本合同约定进行物业交易或运营活动；定期向甲方提供物业差价计算报告及财务报表；妥善保管物业相关资料及凭证。第四条物业差价计算与支付4.1计算周期物业差价每（月/季/年）计算一次，计算周期自起至止。4.2计算流程乙方应在计算周期结束后日内，完成物业差价的计算工作，并向甲方提交详细的计算报告。报告应包括物业交易价格、运营收益、成本支出等明细及差价计算依据。4.3支付方式甲方应在收到乙方计算报告且确认无误后日内，将物业差价支付至乙方指定账户。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。第五条物业运营与管理5.1运营模式乙方应根据物业实际情况及市场需求，选择合适的运营模式，包括但不限于出租、自营、合作经营等。运营模式的选择应符合法律法规及本合同约定，并以实现物业差价最大化为目标。5.2管理责任乙方负责物业的日常运营管理工作，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生等。乙方应按照相关行业标准及规范履行管理责任，确保物业正常使用。5.3费用承担物业运营过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等，由（甲方/乙方）承担。具体承担方式及范围在本合同附件中详细约定。第六条信息披露与保密6.1信息披露双方应按照法律法规及本合同约定，向对方披露与物业差价相关的信息。信息披露应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。6.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本合同履行期间及终止后年。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业差价或配合乙方工作，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致物业差价计算错误或未实现预期收益，应按照差价损失金额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3双方违约责任若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为日。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。第九条其他条款9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止本合同在以下情形下终止：双方协商一致终止；合同履行期限届满；一方严重违约导致合同无法继续履行；法律法规规定的其他情形。合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定办