物业工程部验房合同

PAGE物业工程部验房合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其购买的房产进行验房，委托乙方提供专业的物业工程部验房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行验房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体房产地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行全面验房，验房范围包括但不限于房屋主体结构、水电线路、门窗设施、防水工程、墙面地面等各项工程质量及相关设施设备的查验。1.2乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准以及行业惯例，对该房屋进行细致、全面的检验，并出具详细的验房报告。第二条验房标准2.1乙方应依据国家及地方相关建筑工程质量验收规范和标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等，对该房屋进行检验，确保验房结果真实、准确、客观。2.2对于各项工程质量及设施设备的查验，应达到现行行业通行的合格标准，包括但不限于房屋结构安全无隐患、水电线路畅通无故障、门窗密封良好且开关灵活、防水工程无渗漏、墙面地面平整无裂缝等。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准和范围进行验房，并及时提供验房所需的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋交付通知书等。3.1.2甲方应配合乙方验房工作，提前与房屋开发商或相关方沟通协调，确保验房工作顺利进行。在验房过程中，甲方有权全程参与，对验房情况进行了解和监督。3.1.3按照本合同约定向乙方支付验房费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供验房所需的资料，并在验房过程中获得甲方必要的协助。3.2.2乙方应派遣具备专业资质和经验的工程技术人员进行验房工作，验房人员应遵守职业道德，勤勉尽责，按照本合同约定的标准和范围进行检验，确保验房结果的准确性和公正性。3.2.3乙方应在验房工作完成后[X]个工作日内出具详细的验房报告，验房报告应包括验房范围、验房依据、验房方法、发现的问题及整改建议等内容。3.2.4对验房过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第四条验房费用及支付方式4.1验房费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于验房过程中发现问题的多少、整改工作的复杂程度等。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付验房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；乙方完成验房工作并出具验房报告后，甲方应在收到验房报告之日起[X]个工作日内，支付剩余验房费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。4.3乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条验房时间及期限5.1验房时间由双方协商确定，乙方应提前[X]个工作日通知甲方具体验房时间。验房工作应在[具体验房日期]进行，验房时长预计为[X]小时，但具体时长可根据房屋实际情况进行调整。5.2如因甲方原因导致验房工作无法按时进行或延误，乙方不承担责任，但验房期限相应顺延。如因乙方原因导致验房工作延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。5.3在验房过程中，如发现需要进一步检测或鉴定的问题，验房期限相应延长，乙方应及时通知甲方，延长时间以实际完成检测或鉴定所需时间为准。第六条验房报告及问题整改6.1乙方出具的验房报告应是对该房屋验房情况的客观记录和评价，具有法律效力。如甲方对验房报告有异议，应在收到验房报告之日起[X]个工作日内书面提出，乙方应根据甲方异议内容进行核实和解释。6.2对于验房报告中发现的问题，乙方应提供详细的整改建议。甲方应将验房报告及整改建议提交给房屋开发商或相关责任方，要求其在合理期限内进行整改。房屋开发商或相关责任方应按照整改建议进行整改，并在整改完成后通知乙方进行复查。6.3乙方应在接到复查通知后[X]个工作日内对整改情况进行复查，并出具复查报告。如整改后仍存在问题，乙方应继续提出整改建议，直至问题全部解决。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付验房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验房工作，并要求甲方支付已完成验房工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的标准和范围进行验房，或未按时出具验房报告，或验房报告存在虚假内容，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的验房费用，并按照验房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋质量问题导致的经济损失、维权费用等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙