物业工程部承包合同

PAGE物业工程部承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目的管理需求，乙方具备物业工程部相关服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方物业工程部承包事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1乙方承包甲方物业项目的工程部相关工作，包括但不限于物业区域内各类设施设备的日常维护、保养、维修，确保设施设备正常运行。1.2负责制定工程部年度工作计划和预算，并按照计划和预算开展工作，确保物业项目的工程服务质量达到行业标准和甲方要求。1.3承担物业项目内新建、改建、扩建工程的施工管理工作，包括施工方案制定、施工进度控制、施工质量监督等，确保工程符合相关规范和甲方需求。1.4负责与甲方及其他相关方就工程问题进行沟通协调，及时处理各类工程投诉和突发事件，保障物业项目的正常运营秩序。第二条承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。3.1.2按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.1.3为乙方开展工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、协调与其他部门的关系等。3.1.4负责审核乙方提交的年度工作计划和预算，并根据实际情况提出调整意见。3.1.5依据第509条【合同履行原则】，应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用。3.2.2按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地完成承包范围内的各项工作，确保工程服务质量。3.2.3自行组织和管理工程部人员，制定内部管理制度，但不得与本合同约定相冲突。3.2.4定期向甲方汇报工作进展情况，提交月度、季度和年度工作报告。3.2.5对承包范围内的设施设备建立详细档案，记录维护、维修等情况。3.2.6遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，不得从事任何损害甲方利益的行为。3.2.7依据第509条【合同履行原则】，应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，乙方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范要求，否则应承担相应法律责任。第四条承包费用及支付方式4.1承包费用本合同年度承包费用为人民币元（大写元整）。4.2支付方式甲方应在每月日前，将上月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内提供合法有效的发票。第五条工程质量及验收5.1乙方应确保其承包范围内的工程服务质量符合国家相关标准、行业规范及本合同约定。5.2对于设施设备的维护、保养、维修工作，乙方应在完成后进行自检，自检合格后通知甲方验收。甲方应在接到通知后个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。5.3对于新建、改建、扩建工程，乙方应在工程竣工后提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后个工作日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收文件。如验收不合格，乙方应承担整改费用，并按照合同约定承担违约责任。5.4依据第577条【违约责任】，乙方未按照本合同约定的质量标准履行义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条安全管理6.1乙方应建立健全安全管理制度，加强对工程部人员的安全教育培训，确保施工及维护工作安全进行。6.2乙方在施工及维护过程中应采取必要的安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失赔偿等。6.3乙方应配合甲方做好物业项目的整体安全管理工作，及时消除安全隐患。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成工作，每逾期一日，应按照承包费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若乙方违反本合同约定的保密条款，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。8.5依据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合