物业工程续签合同

PAGE物业工程续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就物业工程服务事宜已签订[原合同名称]（合同编号：[原合同编号]），现双方经友好协商，就该物业工程服务合同的续签事宜达成如下协议：一、续签合同期限1.本续签合同自年月日起生效，至年月日止。2.本续签合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。二、物业工程服务内容1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，为甲方提供物业工程服务，包括但不限于建筑物及其附属设施设备的日常维护、保养、维修，水电设施维护，消防设施维护，电梯维护等。2.具体服务内容以附件[附件名称]《物业工程服务清单》为准，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.乙方应根据物业工程的实际情况，制定详细的服务计划和应急预案，并报甲方备案。在服务过程中，乙方应严格按照服务计划和应急预案执行，确保物业工程的正常运行。三、服务标准1.乙方提供的物业工程服务应符合国家及地方现行的相关标准和规范，包括但不限于《物业管理条例》、《住宅物业服务标准》等。2.乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对物业工程服务质量进行自查自纠，并向甲方提交服务质量报告。甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。3.在服务过程中，乙方应确保物业工程设施设备的正常运行，保证设施设备完好率不低于[X]%。对于甲方提出的维修、保养需求，乙方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[具体维修期限]内完成维修、保养工作。若因特殊情况无法按时完成，乙方应提前向甲方说明原因，并协商解决方案。四、费用及支付方式1.本续签合同期内，甲方应向乙方支付的物业工程服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供物业工程服务所需的人工成本、材料费用、设备维护费用、管理费等一切费用，但不包括因甲方特殊需求而产生的额外费用。2.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业工程服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.若甲方逾期支付物业工程服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业工程服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付物业工程服务费用。3.甲方应向乙方提供物业工程相关的资料和信息，协助乙方开展服务工作。4.甲方应协调物业工程区域内其他相关方与乙方的关系，确保乙方服务工作的顺利进行。5.甲方在物业工程范围内进行重大改造、装修等活动时，应提前通知乙方，并在乙方的指导下进行，以避免对物业工程设施设备造成损坏或影响正常服务。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业工程服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业工程服务。3.乙方应配备专业的工程技术人员和管理人员，确保服务质量。乙方工作人员应具备相应的资质证书和从业经验，并遵守甲方的各项规章制度。4.乙方应建立健全服务档案管理制度，对物业工程服务过程中的各项资料进行妥善保管，包括但不限于服务计划、维修记录、设备档案等。服务档案应至少保存[X]年，以备甲方查阅。5.乙方应定期对物业工程设施设备进行维护保养，确保设施设备处于良好的运行状态。在维护保养过程中，乙方应做好记录，并向甲方报告设施设备的运行情况。6.乙方在服务过程中发现物业工程设施设备存在安全隐患或其他问题时，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。对于可能影响物业工程正常使用或危及人身安全的重大问题，乙方应立即通知甲方，并配合甲方采取紧急措施。7.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本合同约定的义务。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：本合同期满，双方未续签的；因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业工程服务费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业工程服务，应承担违约责任。乙方应负责采取补救措施，确保服务质量达到合同要求。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用。3.若一方违反本合同约定的保密义务（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。双方另有约定的，从其约定。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。