物业履约保证金合同

PAGE物业履约保证金合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[物业项目名称]的物业管理服务相关事宜，为确保乙方能够按照约定全面履行物业管理服务义务，保障甲方及物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方缴纳物业履约保证金事宜达成如下协议：一、保证金金额及缴纳方式1.1乙方应向甲方缴纳物业履约保证金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将保证金一次性足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：二、保证金的用途2.1本保证金用于担保乙方在履行物业管理服务合同过程中，按照合同约定的标准和要求，全面、及时、有效地履行各项义务，包括但不限于提供优质的物业服务、维护物业区域内的公共秩序、保障设施设备正常运行、按时缴纳相关税费等。2.2如乙方违反物业管理服务合同的约定，给甲方或物业使用人造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿损失。三、保证金的退还3.1在乙方全面履行物业管理服务合同约定的各项义务，且合同期满或提前解除后，经甲方验收确认无误，甲方应在[X]个工作日内将保证金本金及相应利息（按照中国人民银行同期活期存款利率计算）一次性退还乙方。3.2若乙方在合同履行期间存在以下情形之一，甲方有权部分或全部没收保证金：（1）乙方未按照合同约定的服务标准和要求提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的；（2）乙方擅自终止物业管理服务，给甲方及物业使用人造成重大损失的；（3）乙方违反法律法规或合同约定，拖欠应缴纳的税费、水电费等费用，经甲方催告后仍不缴纳的；（4）乙方在物业管理服务过程中存在其他严重违约行为，给甲方或物业使用人造成损失的。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定退还保证金。4.2乙方应按照法律法规及合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供符合标准的物业服务。4.3乙方应定期对物业区域内的设施设备进行维护、保养和检查，确保设施设备正常运行，如因乙方维护不善导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方应妥善保管物业区域内的公共设施、环境卫生等，保持物业区域的整洁、美观和安全。4.5乙方应积极协调处理物业使用人之间的纠纷和投诉，及时解决问题，维护物业区域的和谐稳定。4.6乙方应按照国家相关规定，依法缴纳物业管理服务过程中产生的各项税费。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务质量进行检查和评估。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求履行义务，如乙方未履行或履行不符合约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于扣除保证金、要求乙方整改等。5.3甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。5.4甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定缴纳保证金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定的保证金金额支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.2若甲方未按照本合同约定退还保证金，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业管理服务合同期满且保证金退还完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充