物业屋面防水合同

PAGE物业屋面防水合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业屋面存在防水问题，需要进行防水工程施工，乙方具备专业的防水施工资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业屋面防水工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[物业名称]屋面防水工程2.工程地点：[物业具体地址]3.工程内容：对物业屋面进行防水处理，包括但不限于清理屋面基层、涂刷防水涂料、铺设防水卷材等，具体施工范围及要求见附件一《屋面防水工程施工方案》。二、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成全部防水工程施工，并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。3.如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方原因或其他非乙方原因造成工程延误的；经甲方同意的其他合理顺延工期的情况。三、工程质量及验收标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的防水工程施工规范、标准以及附件一《屋面防水工程施工方案》进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知之日起[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对防水工程进行免费保修。因乙方施工质量问题导致的渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因甲方使用不当或第三方原因造成的防水问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付工程款。3.为乙方施工提供必要的协助，包括但不限于提供施工场地、协调相关部门等。4.在工程竣工后，按照本合同约定组织验收。5.第509条【合同履行原则】规定，甲方应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.按照本合同约定及相关规范、标准进行施工，确保工程质量。3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。4.在施工过程中，遵守国家及地方有关环境保护的规定，采取有效措施减少施工对环境的影响。5.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。6.向甲方提供工程竣工报告及相关资料，并配合甲方进行工程验收。7.在质保期内，按照本合同约定履行保修义务。8.乙方应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，乙方应勤勉尽责地完成本合同约定的各项义务，保证工程质量和进度。五、工程款及支付方式1.本工程总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的全部费用。除非发生本合同约定的调整情况，双方不得擅自变更合同价款。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程进度达到[具体进度节点]后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.若乙方施工质量不符合本合同约定及相关规范、标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补