物业小门维保合同

PAGE物业小门维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业的小门需要进行维护保养工作，乙方具备相关的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对物业小门进行维保事宜达成如下协议：一、维保范围及内容1.维保范围乙方负责对甲方物业[具体地址]的小门进行维护保养，包括但不限于门体、门锁、门轴、闭门器、门禁系统等相关设施设备。2.维保内容（1）定期对门体进行清洁，清除表面污渍、灰尘等，保持门体外观整洁。（2）检查门轴的运转情况，如有松动、卡顿等问题及时进行维修或更换。（3）调试闭门器，确保门能正常关闭且关闭速度适中，无异常撞击声。（4）检测门锁的功能，包括钥匙开锁、刷卡开锁等，如有故障及时修复或更换锁芯。（5）维护门禁系统，保证刷卡、密码等开门方式正常运行，数据准确无误。（6）对小门的整体结构进行检查，如发现变形、损坏等情况及时采取加固或修复措施。二、维保期限本合同维保期限自年月日起至年月日止。维保期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、维保费用及支付方式1.维保费用甲方应向乙方支付的维保费用为人民币[具体金额]元/年。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保范围或内容导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[支付期限]内，向乙方支付年度维保费用的[支付比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。乙方完成首次维保工作并经甲方验收合格后，甲方在[验收后支付期限]内支付剩余款项，即人民币[剩余金额]元。此后，每年的维保费用支付方式参照上述条款执行。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）在乙方未按照本合同约定履行维保义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务（1）向乙方提供物业小门的相关资料，协助乙方了解小门的具体情况。（2）为乙方的维保工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入物业区域进行维保作业等。（3）按照本合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取维保费用。（2）要求甲方提供维保工作所需的相关资料和便利条件。2.义务（1）按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地完成物业小门的维保工作，确保维保质量。（2）配备专业的维保人员，并确保维保人员具备相应的资质和技能。（3）在维保期间，如发现物业小门存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。（4）定期向甲方提交维保工作记录和报告，包括每次维保的时间、内容、发现的问题及处理情况等。（5）对维保过程中知悉的甲方商业秘密和物业信息予以保密，不得泄露给任何第三方。五、维保质量标准1.乙方应确保物业小门经维保后符合国家相关安全标准和行业规范，能够正常、安全使用。2.门体外观应保持清洁、无明显划痕、变形等缺陷。3.门锁、门轴、闭门器、门禁系统等设施设备应运行正常，无故障隐患。4.乙方每次维保工作完成后，应保证物业小门在至少[质量保证期限]内无因维保不当导致的质量问题。六、验收标准及方式1.验收标准按照本合同约定的维保范围、内容及质量标准进行验收。2.验收方式（1）乙方完成每次维保工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收。（2）验收时，甲方应根据本合同约定的标准对维保工作进行检查。如发现问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[整改期限]内进行整改，直至验收合格。（3）验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括维保工作内容、验收情况等详细信息。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行维保义务，每逾期一日，应按照当年度维保费用的[逾期维保违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方维保不当导致物业小门出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、第三方索赔等。赔偿范围包括但不限于维修费用、更换设备费用、因事故导致的人身伤亡赔偿费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方还应按照合同未履行部分对应的维保费用的[合同解除违约金比例]向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2