物业居间合同

PAGE物业居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买物业的需求，乙方具备提供物业居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供物业居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的物业，并协助甲方与出售方（以下简称“卖方”）进行洽谈、协商，促成甲方与卖方签订物业买卖合同。二、乙方的权利与义务2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.2乙方应积极履行居间义务，利用自身资源和渠道，为甲方寻找符合其需求的物业，并及时向甲方提供相关物业信息。2.3乙方应协助甲方与卖方进行沟通、协商，提供必要的咨询和建议，促进双方达成交易。2.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。2.5在居间过程中，乙方应就有关事项向甲方如实报告，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.2甲方应向乙方如实告知其购买物业的需求、预算、偏好等相关信息，以便乙方能够准确地为其寻找合适的物业。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并参与与卖方的洽谈、协商等活动。3.4甲方应按照本合同约定支付居间服务费用。3.5如甲方通过乙方居间成功购买物业，甲方应按照与卖方签订的物业买卖合同履行相应的义务。四、居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在以下阶段向乙方支付居间服务费用：4.2.1在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2.2在甲方与卖方签订物业买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。五、物业信息的提供5.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的物业信息，包括但不限于物业的地址、面积、户型、价格、产权情况等。5.2乙方提供的物业信息应符合甲方的购买需求，如因乙方提供的信息不符合甲方需求导致甲方无法达成交易的，乙方应承担相应的责任。5.3甲方有权对乙方提供的物业信息进行核实和调查，如发现乙方提供的信息存在虚假或不实情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在居间服务过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3如甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[X]天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方无法达成交易的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。7.3如甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.4如甲方通过乙方居间成功购买物业后，违反与卖方签订的物业买卖合同约定，导致卖方追究乙方责任的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方支付的赔偿款、律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。