物业小型承包合同

PAGE物业小型承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，乙方具备承包物业小型服务项目的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方物业小型项目事宜达成如下协议：一、承包项目范围1.1乙方承包甲方物业的小型服务项目，具体包括但不限于[列举具体服务内容，如小区内公共区域的日常保洁、小型设施设备的简单维护维修等]。1.2服务区域为[明确具体的物业区域范围]。二、承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的改进意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.3甲方应向乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供相关场地、设施设备的使用权限等。3.4甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行其在本合同项下的其他义务，不得干涉乙方的正常服务工作。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定获取服务费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业服务。3.7乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的各项规章制度。3.8乙方应定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。3.9乙方应负责服务过程中的安全管理工作，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.10乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行其在本合同项下的其他义务，不得擅自将承包项目转包或分包给第三方。四、服务质量标准4.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准和规范，以及行业通行的服务标准。4.2具体服务质量标准如下：4.2.1保洁服务标准：公共区域每日清扫[X]次，保持地面干净整洁、无杂物；垃圾桶及时清理，无异味；楼道定期擦拭，扶手无灰尘等。4.2.2设施设备维护维修服务标准：接到维修通知后，[X]小时内到达现场进行维修，维修及时率达到[X]%以上；维修质量符合相关标准，确保设施设备正常运行。五、服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。6.2若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第5.3条的规定承担违约责任。6.3若一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4双方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3在合同履行期间，如一方出现实质性变更本合同主要条款的行为，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同