物业小区零星合同

PAGE物业小区零星合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]的物业管理方，乙方具备提供相关零星服务的能力与资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业小区零星服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.乙方负责提供物业小区内的零星维修服务，包括但不限于门窗维修、水电线路维修、管道疏通、设施设备小故障排除等。2.根据甲方需求，承担小区内部分小型清洁工作，如公共区域卫生死角清理、特殊区域消毒等。3.配合甲方完成小区内临时性的绿化养护工作，如花草修剪、树木扶正、浇水施肥等。4.协助甲方进行一些简单的安保工作，如临时门禁管理、巡逻协助等。二、服务标准1.维修服务应确保维修质量，所更换的零部件应符合国家相关标准及物业小区的实际需求，维修后应能正常使用，无安全隐患。2.清洁工作应达到卫生达标，无明显污渍、杂物，消毒工作应符合卫生防疫要求，确保公共区域环境整洁、安全。3.绿化养护工作应遵循植物生长规律，合理修剪、浇水施肥，保证花草树木生长良好，景观效果美观。4.安保协助工作应严格遵守甲方制定的安保制度，协助维护小区秩序，保障业主生命财产安全。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、服务费用及支付方式1.服务费用双方根据实际发生的服务项目及工作量，按照以下单价标准计费：零星维修服务：[具体维修项目及单价，如门窗更换玻璃每平方米[X]元，水电线路维修每工时[X]元等]。小型清洁工作：[如卫生死角清理每次[X]元，特殊区域消毒每次[X]元等]。临时性绿化养护工作：[花草修剪每平方米[X]元，树木扶正每棵[X]元等]。安保协助工作：[临时门禁管理每天[X]元，巡逻协助每小时[X]元等]。每月末，乙方应向甲方提交当月服务费用结算清单，详细列出各项服务的工作量、单价及费用总额。2.支付方式甲方在收到乙方提交的结算清单后，应在[X]个工作日内进行审核。如无异议，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。按照本合同约定的支付方式，按时足额支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和相关资料，协助乙方开展服务工作。负责协调物业小区内业主或使用人与乙方之间的关系，确保乙方服务工作的顺利进行。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据甲方的要求和物业小区的实际情况，制定合理的服务计划和方案，并报甲方备案。安排具备相应资质和技能的工作人员进行服务工作，确保服务质量。工作人员应遵守甲方的各项规章制度，爱护物业小区内的设施设备和公共财物。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务意识。负责服务过程中的安全管理工作，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。对甲方支付的服务费用开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自将服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致合同解除，甲方应按照乙方已完成的服务工作量支付相应的服务费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双