物业小区用电合同

PAGE物业小区用电合同甲方（供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方为物业小区的管理方，负责小区内的物业服务及相关设施设备的管理和运营，为保障小区内居民的正常用电需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业小区用电事宜达成如下合同：第一条用电地址及用电性质1.1用电地址本合同所涉用电地址为[物业小区具体地址]。1.2用电性质乙方用电性质为[商业用电/居民用电等具体性质]，主要用于物业小区内的公共照明、电梯运行、消防设施、监控系统、水泵房等公共设施设备的用电以及小区居民的生活用电。第二条供电方式及供电质量2.1供电方式甲方按照国家规定的供电方式向乙方供电，采用[具体供电方式，如高压供电/低压供电等]，供电电压为[具体电压等级]。2.2供电质量甲方应保证供电质量符合国家相关标准，确保乙方用电设备的正常运行。在电力系统正常运行的情况下，供电频率偏差不超过[具体偏差范围]，电压偏差不超过[具体偏差范围]。若因甲方原因导致供电质量不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条用电容量及电价3.1用电容量乙方的用电容量为[具体用电容量数值，如千伏安等]。乙方如需增加用电容量，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并办理相关手续后，方可进行增容。3.2电价乙方用电执行[具体电价标准，如居民电价/商业电价等]，电价按照国家及当地政府有关规定执行，并随政策调整而相应变动。甲方应定期向乙方提供电价清单及电费结算凭证，确保电价透明、准确。第四条电费结算及支付4.1电费结算周期电费结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度等]，结算日为每月/每季度的最后一日。4.2电费计算方式电费按照乙方实际用电量乘以相应电价计算。乙方应于每月/每季度结束后的[X]日内，向甲方提供上月/上季度的用电清单，甲方根据乙方提供的用电清单进行电费核算，并向乙方开具电费发票。4.3电费支付乙方应在收到甲方电费发票后的[X]日内，将电费支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供电，并要求乙方支付全部欠费及违约金。第五条供用电设施维护管理责任5.1甲方维护管理责任甲方负责物业小区外的供电设施（包括但不限于变压器、供电线路等）的维护管理，确保其安全运行。因甲方维护管理不善导致供电中断或出现其他供电故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方维护管理责任乙方负责物业小区内的供电设施（包括但不限于配电箱、电表箱、室内线路等）的维护管理，并应定期进行检查、维护和保养，确保其安全可靠运行。乙方应建立健全供用电设施维护管理制度，制定应急预案，如遇突发供电故障，应及时采取措施进行抢修，并通知甲方。因乙方维护管理不善导致供电事故或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3共用设施维护责任对于物业小区内由甲乙双方共同使用的供电设施，双方应按照各自的职责范围共同维护管理。如因共用设施维护不善导致的相关问题，双方应协商解决，各自承担相应的责任。第六条用电计量及计量装置6.1用电计量甲方按照国家规定的计量方式对乙方用电进行计量，计量装置安装在[具体安装位置]。乙方有权对计量装置的准确性提出异议，如发现计量装置存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行校验或更换。6.2计量装置维护计量装置的维护管理责任按照本合同第五条的规定执行。甲方应定期对计量装置进行检查、维护和校验，确保其计量准确可靠。乙方应配合甲方做好计量装置的维护工作，不得擅自改动或损坏计量装置。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在履行本合同过程中，若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的；（3）双方协商一致同意解除本合同的。合同解除后，双方应按照相关法律法规的规定办理结算和清算手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照规定的供电方式、供电质量、电价标准等履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方因停电导致的设备损坏维修费用、经营损失、居民生活不便造成的损失等。8.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付电费、擅自改动用电计量装置、损坏供用电设施等，应承担相应的违约责任。乙方除应支付全部欠费及违约金外，还应赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同有效期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律