物业小区消杀合同

PAGE物业小区消杀合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]的物业服务企业，负责该小区的日常物业管理工作，为保障小区居民的健康和安全，需要对小区进行定期的消杀作业；乙方具备专业的消杀服务能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业小区消杀服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方负责对甲方所管理的物业小区内的公共区域，包括但不限于小区道路、绿化地带、垃圾堆放点、下水道、电梯轿厢、楼梯间、走廊、停车场等进行定期的消杀作业，以预防和控制各类病虫害的滋生和传播。1.2消杀作业应按照国家及地方相关卫生防疫标准和规范进行，包括但不限于使用符合环保要求的消杀药剂、采用科学合理的消杀方法和频率等。乙方应确保消杀工作达到有效控制病虫害的目的，保障小区环境的卫生和安全。1.3在进行消杀作业前，乙方应提前通知甲方相关部门及人员，告知作业时间、范围、注意事项等信息。作业过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对小区居民和甲方工作人员造成不良影响。1.4乙方应定期向甲方提交消杀工作记录，记录内容应包括消杀时间、地点、药剂使用情况、消杀效果评估等信息，以便甲方进行监督和检查。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的消杀服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于消杀药剂费、设备费、人工费、运输费、管理费、税费等。3.2甲方应在每月日前，将当月的消杀服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3如因甲方原因导致乙方无法按时开展消杀作业或需要增加作业次数、范围等，甲方应根据实际情况相应增加服务费用，并及时支付给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的消杀服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。如发现乙方的服务不符合本合同约定或相关标准要求，有权要求乙方限期整改。4.1.2应向乙方提供开展消杀服务所需的必要协助，包括但不限于提供小区的相关资料、协助通知小区居民等。4.1.3按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.4根据国家法律法规及相关政策规定，对乙方的消杀服务工作承担相应的管理责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2应按照本合同约定的服务内容、标准及时间要求，勤勉尽责地完成物业小区的消杀服务工作。4.2.3负责提供消杀作业所需的药剂、设备等物资，并确保其质量合格、符合环保要求。4.2.4安排具备专业资质和技能的工作人员进行消杀作业，并对工作人员进行必要的培训和管理，确保其遵守安全操作规程和职业道德规范。4.2.5在消杀作业过程中，如因乙方原因造成小区居民或甲方工作人员人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.6严格遵守国家及地方有关卫生防疫、环境保护等法律法规的规定，妥善处理消杀过程中产生的废弃物等，避免对环境造成污染。4.2.7定期对消杀服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高消杀效果。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停消杀服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准及时间要求完成消杀服务工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或小区居民造成损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。5.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币元（大写元整）。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期