物业小区开荒合同

PAGE物业小区开荒合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业小区需要进行开荒清洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业小区开荒事宜达成如下协议：一、服务内容1.对物业小区内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、大堂、走廊、楼梯间、扶手等进行全面清洁，清除灰尘、污渍、杂物等。2.对小区内的地面，如停车场、道路、广场等进行清扫、冲洗，确保地面干净整洁，无明显污渍和垃圾。3.对建筑物外立面进行初步清洁，去除表面的灰尘、污垢等，但不包括专业的外墙清洗工程。4.对小区内的门窗玻璃进行擦拭，使其达到清晰明亮的效果。5.对公共区域的设施设备，如路灯、标识牌、宣传栏等进行清洁保养。6.清理小区内的垃圾和杂物，将其运输至指定的垃圾处理地点。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关清洁服务标准和规范进行操作，确保服务质量达到行业中等以上水平。2.公共区域的地面应无明显灰尘、污渍，光亮整洁；楼道、电梯等区域应无异味，扶手干净无污渍。3.门窗玻璃应无水印、污渍，透明度达到较高标准，能清晰看到室外景象。4.建筑物外立面应基本清除可见的灰尘和污垢，整体外观有明显改善。5.设施设备应清洁干净，无灰尘堆积，标识清晰可见。三、服务期限服务期限自年月日起至年月日止。服务开始前，乙方应提前与甲方沟通确定具体的进场时间和工作安排。四、服务费用及支付方式1.服务费用为人民币元（大写：元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备费用、运输费用、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；乙方完成全部服务内容且经甲方验收合格后个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。若乙方服务不符合本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供水电接口、指定存放清洁工具和设备的场地等。4.向乙方提供物业小区的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，组织专业人员进行开荒清洁服务，确保服务质量达到合同要求。3.乙方应自行配备完成服务所需的全部清洁工具、设备及清洁用品，并确保其性能良好、安全可靠。在服务过程中，乙方应妥善保管和使用甲方提供的工作条件和协助，如因乙方原因造成甲方财产损失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方工作人员应遵守甲方物业小区的管理制度，爱护小区内的公共设施和财物，不得随意损坏或挪用。如因乙方工作人员的过错导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应按照国家相关法律法规的规定，为其工作人员购买足额的社会保险，如因乙方未购买社会保险导致工作人员发生工伤等事故的，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用。6.在服务过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保工作人员的人身安全。若发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。7.乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如乙方拒绝整改或整改不力，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。8.乙方不得将本合同项下的服务内容转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。六、验收1.服务期限届满或乙方完成阶段性服务内容后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的服务标准执行。验收合格的，甲方应出具验收合格证明；验收不合格的，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后的个工作日内完成整改，并再次提交验收申请。若乙方经整改后仍不符合验收标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。3.甲方的验收仅为对乙方服务成果的初步确认，并不免除乙方在本合同项下的任何责任。若在验收合格后发现乙方服务存在质量问题，乙方仍应承担整改及赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准或服务期限完成服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。（2）若乙方服务质量不符合本合同约定标准，经甲方要求整改后仍未达到要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，如转包分包、未购买社会保险、未采取安全防护措施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同项下的义务，应在不可抗力事件发生后的个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本合同的履行问题，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。3.若因不可抗力事件导致乙方无法按照本合同约定的服务期限完成服务，乙方应在不可抗力事件结束后的合理时间内继续履行服务，服务期限相应顺延。若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合