物业小区清洁合同

PAGE物业小区清洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为物业小区的业主或管理方，乙方为具备清洁服务资质的专业公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业小区清洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方负责物业小区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、广场、停车场、楼道、电梯、楼梯扶手、垃圾桶清理及周边清洁等。1.2清洁标准应符合国家及地方相关环境卫生标准，以及行业通行的清洁规范，具体如下：道路及广场应保持无杂物、无污渍，每日清扫不少于[X]次。停车场应定期清扫，保持地面干净整洁，无明显垃圾和油污。楼道应每日清扫，扶手应定期擦拭，确保无灰尘、无污渍。电梯轿厢应每日清洁，保证厢壁、地面干净，按钮及轿厢门无污渍。垃圾桶应及时清理，周边地面无散落垃圾，定期进行消毒除臭。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与小区业主或其他相关方的关系。应向乙方提供清洁服务所需的水、电等基本资源，但相关费用由乙方自行承担。4.2乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应资质和经验的清洁人员进行服务，并保证服务质量。乙方清洁人员应遵守甲方物业小区的管理制度，爱护小区内的公共设施和财物。定期对清洁人员进行培训，提高服务水平，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。负责清洁工作所需的工具、设备及清洁用品的采购，但应保证其质量符合相关标准和要求。如因乙方原因导致小区内发生环境卫生问题或造成甲方及第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[保密期限]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及因此产生的诉讼费用、律师费用等。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力