物业小区保洁合同

PAGE物业小区保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]提供物业管理服务，需要专业的保洁服务以维护小区环境整洁；乙方具备提供保洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承担物业小区保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.公共区域保洁乙方负责对物业小区内的公共区域进行日常保洁工作，包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、楼道、电梯、楼梯间、大堂、卫生间、垃圾收集点等。保持公共区域的地面干净整洁，无杂物、无污渍、无积水；定期清扫楼道、电梯，擦拭扶手、电梯按钮等设施；及时清理垃圾收集点的垃圾，并确保垃圾日产日清。2.垃圾分类处理乙方应按照当地政府规定的垃圾分类标准，对小区内产生的各类垃圾进行分类收集、存放和运输。引导小区居民正确进行垃圾分类投放，配合甲方做好垃圾分类宣传工作。3.特殊区域保洁对于物业小区内的特殊区域，如会议室、活动中心等，乙方应根据甲方的要求，在使用前后进行全面保洁，确保区域内环境整洁，设施完好。4.定期消毒乙方应按照卫生防疫部门的要求，定期对物业小区内的公共区域进行消毒工作，特别是在疫情防控期间，要加强消毒频次，做好防疫措施，保障小区居民的健康安全。消毒工作应使用符合国家标准的消毒用品，并做好记录。二、服务标准1.地面清洁地面应保持干净，无明显灰尘、污渍、脚印等。楼道、走廊等区域的地面光洁度应达到[具体标准，如90%以上的清洁度目视无明显污渍]。2.设施清洁各类公共设施如扶手、栏杆、门窗、宣传栏等应擦拭干净，无灰尘、无污渍，表面光亮。电梯轿厢内部应保持清洁，轿厢壁、按钮、显示屏等无污渍、无手印，每日至少擦拭[X]次。3.垃圾清理垃圾收集点应及时清理，周边无散落垃圾，垃圾桶应定期清洗，保持外观干净，垃圾清运应做到日产日清，不得在小区内滞留。4.卫生间清洁卫生间应保持无异味，地面、墙面干净，洗手盆、水龙头、便器等设施清洁卫生，卫生纸供应充足，定期消毒并做好记录。5.消毒标准消毒工作应严格按照卫生防疫部门规定的流程和标准进行，消毒记录应详细记录消毒时间、地点、消毒用品名称及浓度等信息，确保消毒工作可追溯。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方提供保洁服务所需的人工成本、清洁用品费用、设备损耗费用、管理费、利润及税金等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因政府政策调整、物价波动等原因导致保洁服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。调整幅度应根据实际成本变动情况，结合市场行情确定，并签订补充协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权监督乙方的保洁服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）按照本合同约定，按时足额向乙方支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定垃圾堆放点等。（4）协助乙方协调与小区居民的关系，处理因保洁服务引发的纠纷。2.乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限，勤勉尽责地为甲方提供保洁服务。（3）自行组织保洁人员，确保保洁人员具备相应的专业技能和从业资格，并为其缴纳社会保险及提供必要的劳动保护用品。（4）负责保洁人员的培训、管理和考核，保证保洁人员遵守甲方的规章制度，维护甲方的良好形象。（5）定期对保洁工具、设备进行维护和更新，确保其正常使用，如因乙方原因导致工具、设备损坏或无法正常使用，乙方应负责维修或更换。（6）在保洁服务过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿等。（7）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方保洁服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方擅自将保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方保洁人员在服务过程中如有违反甲方规章制度或侵害小区居民权益的行为，乙方应承担相应的法律责任，并负责处理相关纠纷。如给甲方造成负面影响的，乙方应采取措施消除影响，并按照合同总金额的[违规违约比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。2.通知条款双方在本合同履行过程中如有任何通知或文件送达需求，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）进行。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更而导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。3.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件