物业对装修合同

PAGE物业对装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于（物业地址）的物业进行装修，乙方系具备相关资质的物业服务企业，能够为甲方提供装修管理服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方在上述物业地址的装修活动进行监督管理，包括但不限于审查装修方案、监督施工进度、检查施工质量、协调装修过程中的纠纷等。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及物业服务合同的约定，履行装修管理职责，确保装修活动符合安全、环保等要求。第二条甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供装修管理服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.2甲方应向乙方如实提供装修工程的相关资料，包括但不限于装修设计方案、施工单位资质证书、施工人员信息等。2.3甲方应按照本合同约定支付服务费用。2.4甲方应遵守国家及地方关于物业装修的法律法规、政策规定以及物业服务合同的约定，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。2.5甲方应督促施工单位遵守装修管理规定，文明施工，减少对其他业主的影响。如因甲方或施工单位原因给其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条乙方权利义务...第四条装修管理要求4.1装修方案审查4.1.1甲方应在装修工程开工前[X]日，将装修设计方案提交乙方审查。乙方应在收到装修设计方案后[X]日内进行审查，并将审查意见书面通知甲方。4.1.2装修设计方案应符合国家及地方相关法律法规、政策规定以及物业服务合同的约定，不得违反房屋安全、环保等要求。如装修设计方案存在不符合要求的情况，乙方有权要求甲方进行修改，直至符合要求为止。4.2施工人员管理4.2.1甲方应要求施工单位向乙方提供施工人员名单及身份证号码等信息，并办理施工人员出入证。施工人员应佩戴出入证进出物业区域。4.2.2乙方有权对施工人员的行为进行监督管理，如发现施工人员有违反装修管理规定或损害物业共用部位和共用设施设备的行为，乙方有权要求施工单位进行整改，并对相关责任人进行处罚。4.3施工进度监督4.3.1乙方应定期对装修工程的施工进度进行检查，确保装修工程按照装修设计方案和合同约定的时间完成。4.3.2如因施工单位原因导致装修工程延误，乙方有权要求施工单位采取措施加快施工进度，并承担相应的违约责任。4.4施工质量检查4.4.1乙方应按照国家及地方相关标准和规范，对装修工程的施工质量进行检查。如发现施工质量问题，乙方有权要求施工单位进行整改，直至符合要求为止。4.4.2装修工程竣工后，乙方应参与甲方组织的竣工验收，并出具验收意见。如装修工程未通过验收，乙方有权要求施工单位继续整改，直至通过验收为止。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付装修管理服务费用共计人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]日内支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在装修工程开工前[X]日内支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元；在装修工程竣工验收合格后[X]日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修管理服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。6.2如甲方违反本合同约定，擅自改变房屋主体结构和承重结构，损坏物业共用部位和共用设施设备，或因甲方原因导致装修工程出现安全、环保等问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3如乙方未按照本合同约定提供装修管理服务，导致甲方或其他业主的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4如因施工单位原因导致装修工程出现质量问题、安全事故或延误工期等情况，施工单位应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。甲方和乙方有权要求施工单位采取措施进行整改，直至符合要求为止。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工验收合格之日止。8.2本合同一