物业对车库水电合同

PAGE物业对车库水电合同甲方（供水供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有车库水电供应设施及相关资源，乙方负责管理特定区域内的物业事务，包括车库的日常运营管理。为明确双方在车库水电供应与使用方面的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同所涉及的车库位于[车库具体地址]，面积为[X]平方米。1.2甲方负责为上述车库提供水电供应服务，确保水电供应的稳定性和安全性。第二条水电供应标准2.1甲方应按照国家及地方现行有效的相关标准和规范，向乙方供应符合质量要求的水电。2.2供电电压应稳定在[具体电压范围]，供水水压应满足车库正常使用需求，保证水电供应不间断，但因不可抗力或政府部门原因导致的停水停电除外。第三条水电计量与费用结算3.1双方同意在车库内安装独立的水电计量装置，以准确记录水电使用量。计量装置应经双方认可，并定期进行校验。3.2水电费用按照[当地水电价格标准]进行计算。每月[结算日期]，甲方根据计量装置记录的水电使用量向乙方开具费用账单。3.3乙方应在收到账单后的[付款期限]内，将上月的水电费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向乙方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.Ⅰ有权按照本合同约定向乙方收取水电费用。4.1.Ⅱ应按照合同约定的标准和时间，及时、足额地向乙方供应水电。4.1.Ⅲ负责对水电供应设施进行日常维护、检修和管理，确保设施正常运行。在遇到突发故障时，应及时组织抢修，并采取有效措施减少对乙方及车库使用方的影响。4.1.Ⅳ如因甲方原因导致停水停电超过[约定时长]，应按照实际影响的水电使用量及相应比例，对乙方进行补偿。补偿方式为[具体补偿方式，如减免相应费用等]。4.1.Ⅴ遵守国家及地方有关水电供应的法律法规，因甲方违反法律法规导致的一切责任和损失，由甲方承担。4.2乙方权利义务4.2.Ⅰ有权监督甲方的水电供应质量和服务水平，提出合理的意见和建议。对于甲方的违约行为，有权要求甲方及时整改并承担相应责任。4.2.Ⅱ应按照合同约定按时支付水电费用，不得拖欠。4.2.Ⅲ负责协调车库使用方合理使用水电，不得擅自改变水电用途或私自改装水电设施。4.2.Ⅳ在甲方进行水电设施维护、检修等工作时，应提供必要的协助和配合。4.2.Ⅴ如发现水电供应异常或计量装置出现故障，应及时通知甲方，并协助甲方进行排查和处理。第五条设施维护与管理5.1甲方负责车库内水电供应设施（包括但不限于变压器、配电箱、水管、水表、电表等）的维护、保养和更新，确保设施处于良好运行状态。维护保养工作应按照相关行业标准和规范进行，并做好记录。5.2乙方应协助甲方做好水电设施的保护工作，不得擅自损坏或拆除设施。如因乙方或车库使用方原因造成设施损坏，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。5.3对于因自然老化、不可抗力等原因导致的设施损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换。如因维修或更换工作需要暂停水电供应，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短停水停电时间。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定的标准和时间供应水电，每逾期一天，应按照当月水电费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。6.2若乙方未按照合同约定按时支付水电费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权暂停水电供应，直至乙方支付全部费用及违约金为止。因乙方逾期支付导致的一切后果，由乙方自行承担。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：7.2.Ⅰ因不可抗力致使合同无法继续履行的；7.2.Ⅱ一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.Ⅲ因政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行清算，结清各自的权利义务。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。合