物业将车棚出租合同

PAGE物业将车棚出租合同甲方（出租方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方拥有位于[物业地址]的车棚，乙方有意承租该车棚用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将车棚出租给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的车棚位于[具体位置]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该车棚仅用于停放车辆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方开具合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用且未对车棚造成损坏的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证车棚的结构安全，提供必要的照明、通风等设施，并负责车棚的日常维护和管理，确保车棚处于正常使用状态。5.1.3甲方应协助乙方处理车棚使用过程中遇到的与其他业主或第三方的纠纷，但不承担由此产生的法律责任。5.1.4甲方应按照国家法律法规及相关规定，履行物业管理职责，保障车棚周边环境整洁、安全。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用车棚。5.2.2乙方应按时足额支付租金及押金，承担因使用车棚产生的水电费、物业费等费用。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，爱护车棚内的设施设备，不得擅自损坏、拆除或改变车棚的结构和布局。如因乙方原因造成车棚损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应妥善保管自己的车辆，自行承担车辆停放期间的安全责任。如发生车辆丢失、损坏等情况，甲方不承担赔偿责任。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将车棚转租给第三方。第六条维修与保养6.1甲方应定期对车棚进行检查和维护，发现问题及时修复。因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方在使用过程中发现车棚设施设备损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致车棚损坏的，乙方应承担全部维修费用。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回车棚。7.3若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用车棚，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。7.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时提供车棚或擅自提高租金等，应按照租金总额[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变车棚用途、转租等，应按照未支付金额或租金总额[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协