物业宿舍租赁合同

PAGE物业宿舍租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业宿舍一处，愿意出租给乙方使用；乙方因工作需要，希望承租该物业宿舍。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方物业宿舍事宜达成如下协议：第一条租赁物业宿舍基本情况1.1甲方将位于[具体地址]的物业宿舍（以下简称“该宿舍”）出租给乙方使用。该宿舍建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2该宿舍内部设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等（具体设施清单见附件一）。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该宿舍，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后日内腾空并交还该宿舍。第三条租金及支付方式3.1该宿舍租金为每月人民币元（大写元整）。租金不含税，如乙方需要甲方提供租金发票，相关税费由乙方承担。3.2租金支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供收款凭证。3.3乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.2在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、腾空并交还该宿舍后，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方承担该宿舍的水电费、燃气费、物业费、网络费等因使用该宿舍而产生的一切费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳上述费用，否则由此产生的一切后果及损失由乙方自行承担。5.2乙方应妥善使用并爱护该宿舍及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证该宿舍符合安全使用标准，具备正常的居住条件。甲方应在租赁期限开始前，对该宿舍的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。6.3甲方应按照本合同约定履行相关维修义务。租赁期间，该宿舍及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该宿舍的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。6.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和工作。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该宿舍。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用该宿舍及其附属设施设备。7.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。7.3乙方应合理使用并爱护该宿舍及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得对该宿舍进行装修、改造或增设他物。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.4乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该宿舍内从事违法违规活动。乙方应妥善保管该宿舍的钥匙及相关物品，不得转借他人。7.5租赁期间，乙方应承担该宿舍的安全保卫责任。如因乙方原因导致该宿舍发生安全事故或遭受损失的，乙方应承担全部责任。7.6乙方如需提前解除本合同，应提前个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方办理相关解除手续。乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并办理押金退还手续。8.3如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该宿舍，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失：逾期支付租金超过日的；擅自改变该宿舍结构或用途，经甲方要求后仍不改正的；在该宿舍内从事违法违规活动的；未经甲方书面同意，将该宿舍转借他人使用的；故意损坏该宿舍及其附属设施设备，拒不履行修复或赔偿义务的；连续拖欠各项费用超过日的。8.4如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该宿舍，经乙方书面通知后仍不履行的；擅自提高租金或押金，或违反本合同其他约定的。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2如乙方逾期支付租金、押金或各项费用，应按照本合同约定支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.3如甲方未按照本合同约定履行维修义务、擅自提高租金或押金等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.4如因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照未履行的租赁期限对应的租金总额的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提