物业对外合同

PAGE物业对外合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业相关事务进行对外委托，乙方具备提供相关专业服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方处理物业对外相关事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责处理与物业对外相关的各项事务，包括但不限于物业出租、物业管理服务外包、物业设施设备对外合作、物业广告位出租等事宜。1.2乙方应根据甲方的要求和指示，勤勉尽责地履行委托事项，积极拓展业务渠道，寻找合适的合作方，并按照法律法规和合同约定完成各项交易。第二条委托权限2.1乙方在处理委托事项过程中，有权代表甲方与第三方进行沟通、协商、谈判，并签订相关合同、协议或文件，但需事先获得甲方的书面授权。2.2乙方应严格按照甲方的授权范围行事，不得超越权限进行任何行为。如因乙方超越权限导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。3.1.3甲方应向乙方提供处理委托事项所需的相关资料和信息，并保证其真实性、合法性和完整性。3.1.4甲方应协助乙方办理与委托事项相关的手续，提供必要的支持和配合。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方有权按照本合同的约定获得服务费用。3.2.2乙方应按照法律法规和合同约定，以专业、勤勉、尽责的态度处理委托事项，维护甲方的合法权益。3.2.3乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈处理委托事项过程中遇到的问题和风险，并提出解决方案。3.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方披露或使用。3.2.5乙方在处理委托事项过程中，如发现存在可能影响甲方利益的重大问题或风险，应立即通知甲方，并采取相应的措施进行防范和处理。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。4.1.2服务费用的具体构成及计算方式如下：[详细说明各项费用的构成及计算依据，如物业出租的佣金按照租金收入的一定比例计算，物业管理服务外包的费用根据服务内容和工作量确定等]4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付服务费用总额的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。4.2.2在乙方完成委托事项并经甲方验收合格后，甲方应在个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币元（大写元整）。4.2.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。5.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同的约定履行委托事项，或因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年