物业安保保洁合同

PAGE物业安保保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业安保保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业安保保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.安保服务乙方负责甲方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于：人员与车辆出入管理，对进入物业区域的人员和车辆进行登记、核实身份，阻止无关人员和车辆进入。巡逻防控，按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，包括但不限于盗窃、抢劫、火灾等。监控系统维护，确保物业区域内的监控设备正常运行，实时监控各区域情况，对监控数据进行妥善保存，以备查询。安全防范设施检查，定期对物业区域内的安全防范设施，如门禁系统、消防器材、报警装置等进行检查，确保其处于良好的工作状态。协助处理各类安全事故，在发生安全事故时，及时采取应急措施，并配合相关部门进行调查和处理。2.保洁服务乙方负责甲方物业区域内的环境卫生清洁工作，包括但不限于：公共区域清扫，每日对物业区域内的楼道、走廊、电梯厅、楼梯间、大厅、停车场等公共区域进行清扫，清除地面垃圾、灰尘、污渍等。卫生间清洁，定时对物业区域内的卫生间进行清洁，包括便池、洗手台、镜子、地面等的清洁消毒，更换卫生纸、洗手液等用品。垃圾清运，及时收集物业区域内各楼层及公共区域的垃圾，并运送至指定的垃圾堆放点，确保垃圾日产日清。特殊区域清洁，根据甲方要求，定期对物业区域内的会议室、活动室、健身房等特殊区域进行深度清洁和消毒。绿化养护，对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和整洁。二、服务标准1.安保服务标准人员与车辆出入管理严格按照规定流程执行，登记信息准确完整，无漏登、错登现象。巡逻工作按时到位，巡逻记录详细准确，对安全隐患和突发事件的处理及时有效，无延误、推诿情况。监控系统保持24小时不间断运行，图像清晰，数据保存期限符合相关规定要求。安全防范设施检查及时，发现问题能够及时维修或更换，确保设施正常使用。在安全事故发生时，能够迅速响应，采取正确的应急措施，将损失降到最低限度，并积极配合相关部门进行处理。2.保洁服务标准公共区域地面干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物，楼道扶手、电梯轿厢内壁等擦拭光亮。卫生间清洁达标，无异味，设施设备干净卫生，卫生纸、洗手液等用品充足。垃圾清运及时，垃圾堆放点无垃圾外溢现象，周围环境清洁。特殊区域清洁符合甲方要求，达到相应的卫生标准。绿化养护工作到位，花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观协调。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供安保保洁服务所需的人员工资、福利、设备采购及维护、清洁用品、水电费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权知晓乙方服务人员的基本信息，包括姓名、联系方式、工作岗位等。义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、存放清洁用品和设备的空间等。向乙方如实告知物业区域内可能影响服务工作的特殊情况或要求。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取服务费用。根据服务需要，合理安排服务人员和使用相关设备、工具及清洁用品。义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效、安全的物业安保保洁服务。乙方服务人员应遵守甲方物业区域的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。乙方应自行承担服务过程中产生的一切费用，包括但不限于人员工资、福利、设备采购及维护、清洁用品、水电费等，因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用。3.乙方服务人员在履行职务过程中给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应确保其服务人员具备相应的资质和能力，并为其服务人员购买足额的保险。如因乙方原因导致甲方被第三方追究责任的，乙方应承担甲方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，