物业存量项目合同

PAGE物业存量项目合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业存量项目，为了规范该项目的相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下物业存量项目合同：一、项目概述1.1物业存量项目详情本物业存量项目位于[具体地址]，包括但不限于[列举物业包含的具体部分，如建筑物、附属设施等]，建筑面积为[X]平方米。1.2项目现状该物业存量项目目前处于[描述现状，如已部分出租、闲置等情况]状态。二、委托事项2.1甲方委托乙方负责物业存量项目的如下事项（包括但不限于）：2.1.1对物业进行全面清查，核实物业的产权状况、使用情况、设施设备状况等，并形成详细报告。2.1.2根据物业现状及市场情况，制定物业运营管理方案，包括但不限于出租策略、增值服务计划等。2.1.3寻找潜在租户，进行租户洽谈、租赁合同的起草与审核，并协助甲方签订租赁合同。2.1.4负责物业的日常运营管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等工作的监督与协调。2.1.5定期向甲方汇报物业运营情况，提交运营报告，包括但不限于租金收入、费用支出、租户动态等。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方工作进行监督检查。3.1.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、前期租赁合同等，确保资料的真实性和完整性。3.1.3甲方应协助乙方开展工作，提供必要的支持与配合，如协助乙方与相关部门沟通协调等。3.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定获取相应报酬。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，按照法律法规、行业规范及本合同约定开展工作。3.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的物业信息、经营策略等。3.2.4乙方应定期向甲方提交工作进展报告，遇重大事项应及时向甲方汇报。3.2.5乙方在履行委托事项过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的费用包括但不限于以下各项：4.1.1物业清查费用：人民币[X]元。4.1.2运营管理方案制定费用：人民币[X]元。4.1.3租户洽谈及租赁合同签订服务费用：按照租赁合同租金总额的[X%]收取。4.1.4物业日常运营管理费用：每月人民币[X]元。4.2支付方式4.2.1物业清查费用在本合同签订后[X]个工作日内支付。4.2.2运营管理方案制定费用在乙方提交方案并经甲方认可后[X]个工作日内支付。4.2.3租户洽谈及租赁合同签订服务费用在租赁合同签订后[X]个工作日内支付。4.2.4物业日常运营管理费用按月支付，乙方应在每月[X]日前提交上月费用清单及发票，甲方在收到后[X]个工作日内支付。五、合同期限及终止5.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。5.2合同终止5.2.1经双方协商一致，可以提前终止本合同。5.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担责任。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，则乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充