物业委托收房合同

PAGE物业委托收房合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了[具体房屋地址]的房产（以下简称“该物业”），在收房过程中需要专业的协助，现甲方委托乙方作为其代理人办理收房相关事宜。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责以甲方名义办理该物业的收房手续，包括但不限于与开发商或相关部门沟通、接收房屋钥匙、查验房屋状况、签署收房文件等。1.2乙方应协助甲方对房屋的质量、设施设备等进行检查，如发现问题应及时与开发商协商解决，并将相关情况及时反馈给甲方。第二条委托期限2.1本合同委托期限自合同签订之日起至该物业收房手续办理完毕之日止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。3.1.2甲方应向乙方提供办理收房手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、购房合同、授权委托书等，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。3.1.3甲方应按照合同约定向乙方支付委托费用。3.1.4在收房过程中，甲方应积极配合乙方的工作，及时了解收房进展情况，并根据乙方的要求提供必要的协助。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取委托费用。3.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，秉持诚实信用原则，勤勉尽责地履行委托事项，为甲方提供专业、高效的服务。3.2.3乙方应在委托期限内完成收房手续的办理，并及时向甲方报告工作进展情况。3.2.4乙方不得擅自变更委托事项，如因特殊情况需要变更，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更委托事项给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.5乙方在办理收房手续过程中知悉的甲方个人信息及相关资料，应予以保密，不得泄露给任何第三方。否则，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第四条委托费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在收房手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第五条房屋查验5.1乙方应在收房时按照相关标准和规范对房屋进行查验，查验内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、厨卫设备等。5.2如发现房屋存在质量问题或与购房合同约定不符的情况，乙方应及时记录并与开发商协商解决。开发商应在规定时间内进行整改，直至房屋符合交付标准。5.3乙方应将房屋查验情况及与开发商协商解决的结果及时告知甲方，并协助甲方办理相关手续。第六条收房文件签署6.1乙方应根据收房实际情况，指导甲方签署相关收房文件，确保甲方的权益得到保障。6.2收房文件签署后，乙方应妥善保管相关文件，并在委托事项完成后及时移交给甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。7.3如因不可抗力或政府部门原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由